Doppelpack: Zwei Eigentumswohnungen in der Innenstadt! | H 15091
Etagenwohnung | 34117 Kassel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die beiden baugleichen Wohnungen befinden sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Auf je ca. 52 m² Wohnfläche finden Sie zwei etwa gleich große Zimmer, die Diele, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Wanne vor. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch zur Nutzung für eine WG. Die Mieteinnahme für beide Wohnungen beträgt derzeit 800 € monatlich.
Für den Käufer interessant zu wissen: Die beiden Wohnungen befinden sich genau übereinander. Der Erwerber hätte also die Möglichkeit, die Wohnungen ggf. auch als Maisonettewohnung zusammenzulegen. Jede der Wohnungen kann aber auch einzeln erworben werden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an, so können Sie sich vorab schon bequem von zuhause aus oder von unterwegs einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort verschaffen.
Energieausweis
180,2 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand und sind mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Laminat- und Fliesenfußböden, Kunststofffenstern und Balkonen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung im zweiten OG mit einer Gastherme, die Wohnung im dritten Obergeschoss mit einem Gasofen, warmes Wasser wird über einen ebenfalls mit Gas betriebenen Durchlauferhitzer bereitet. Es gehören außerdem Abstellräume im Keller zu jeder Wohnung.
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Lage
Kassel als documenta-Stadt und Universitätsstandort hat seinen Bewohnern einiges zu bieten und hat sich nicht umsonst zu einer aufstrebenden Metropole im Norden Hessens entwickelt. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich zum Verkauf stehende Wohnung befindet, liegt unweit des Friedrichsplatzes im Stadtteil Kassel-Mitte. Zu Fuß erreichen Sie schnell die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, wie diverse Museen, Theater, Kino oder die Karlsaue befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Straßenbahn und den Bus ist perfekt. Durch die A49 und die A7 sind Sie schnell in nördliche und südliche Richtung unterwegs. Die A44 leitet Sie auf schnellstem Weg in westliche Richtung.
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