Günstige Gelegenheit: Eigentumswohnung am Fuße des Weinbergs! KEINE KÄUFERPROVISION
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Günstige Gelegenheit: Eigentumswohnung am Fuße des Weinbergs! KEINE KÄUFERPROVISION

in 34121

Baujahr1899
Wohnfläche85,00 m²
Zimmer2

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung in attraktiver und zentraler Lage von Kassel? Eine interessante Kapitalanlage statt Niedrigzinsen auf ihr Bankguthaben ist Ihnen ein Anliegen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen!
Die großzügige Eigentumswohnung wurde in den letzten Jahren weitestgehend modernisiert und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten. Das Haus wurde in 1899 am Fuße des Kasseler Weinbergs erbaut und wartet mit dem typischen Altbaucharme auf. In der Wohnung finden Sie zwei großzügige Zimmer mit Parkettboden und hohen Decken, eine Küche mit Einbauküche und Gasherd, ein Bad mit ebener Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum vor. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird kurzfristig frei, somit sind ideale Voraussetzungen für eine Eigennutzung gegeben. Aufgrund der Aufteilung mit zwei etwa gleich großen Zimmern eignet sich die Immobilie aber auch prima für eine WG, beispielsweise zur Vermietung an Studenten. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an, so können Sie sich vorab schon bequem von zuhause aus oder von unterwegs einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort verschaffen.

Objektdaten

Objekt ID
H 14798
Zimmer
2
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Baujahr
1899

Energieausweis

Baujahr
1899
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
10. März 2008
Gültig bis
9. März 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
119,6 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
9059

Lage & Ausstattung

Lage

Gelegen im Philosophenweg im Kasseler Stadtteil Süd bietet die Wohnung einen ruhigen Rückzugsort, die Innenstadt ist aber dennoch auf kurzem Weg zu erreichen. In wenigen Gehminuten gelangt man in den Stadtpark Karlsaue oder in die Fuldaaue. Dort können Sie entspannen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, medizinische Versorgung, Banken, Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Straßenbahnhaltestelle ist "um die Ecke" in der Frankfurter Straße quasi vor der Haustür vorhanden. Die Anschlussstelle der A 49 ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist mit einer Gasbrennwerttherme (Bj. 2013), teilweise Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenfußböden, Bad mit ebenerdiger Dusche und Einbauküche mit Gasherd ausgestattet. In den Jahren 2013/2014 wurden neben der Gastherme auch die Heizkörper und -rohre sowie die Elektroleitungen erneuert. Im gesamten Haus wurden 2017 die Wohnungstüren und die Klingelanlage erneuert. Bereits 2012 wurden die Fallrohre erneuert.
Das Haus steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz).