Gemütliche Eigentumswohnung in gefragter Lage mit Garage
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Gemütliche Eigentumswohnung in gefragter Lage mit Garage

Etagenwohnung in 34121

Baujahr1955
Wohnfläche50,00 m²
Zimmer2

Die erstklassige Lage sowie Raumaufteilung verleihen dieser 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche einen unvergleichlichen Wohnwert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1955 erbauten Mehrfamilienhauses in Wehlheiden. Das sehr gepflegte Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkon. Angrenzend befindet sich ein kleines Arbeitszimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein neuwertiges Tageslichtbad. Zwei separate Kellerräume sowie eine PKW-Garage runden dieses Angebot ab.

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Objektdaten

Objekt ID
H 13761
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
50,00 m²
Baujahr
1955
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
26. September 2008
Gültig bis
25. September 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
145 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8540

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wehlheiden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut;die Straßenbahnhaltestelle , der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe ist mit Straßenbahn oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie z. B. Goetheanlage, Kurhessentherme und Schlosspark Wilhelmshöhe liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung wurde umfassend renoviert: neue Elektrik, neues Duschbad, neue Kunststofffenster (2014) mit Außenrollos, neue Wohnungseingangstür, Einbauküche ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Wohnung wird mit einer Gastherme (Junkers; Bj. 2010) beheizt. Der Balkon wird im Frühjahr 2015 erneuert; die Kosten gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Markise am Balkon ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Garage befindet sich direkt hinter dem Haus.