Gepflegte 3 ZKB-Wohnung nahe der Uni! KEINE KÄUFERPROVISION
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Gepflegte 3 ZKB-Wohnung nahe der Uni! KEINE KÄUFERPROVISION

Etagenwohnung in 34125

Baujahr1993
Wohnfläche57,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Die gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 1993 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 71 Einheiten und ist über das Treppenhaus oder einen Personenaufzug zu erreichen. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 57 m² und ist aufgteilt in drei Zimmer (zwei davon mit Balkonen), eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Durch Ihre Aufteilung mit zwei separaten (Schlaf-)Zimmern und einem gemeinschaftlich nutzbarem Zimmer, eignet sich die Wohnung ideal für eine WG. Das Haus wird aufgrund der zentralen Lage nahe der Uni überwiegend von Studenten bewohnt. Durch die Nähe zur Kasseler Universität und dem Klinikum ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben und die Immobilie eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 451,- €. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten inklusive der Instandhaltungsrücklage betragen ca. 90 €/Monat. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
H 15257
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
3
Wohnfläche ca.
57,00 m²
Mieteinnahme IST
451 €
Baujahr
1993

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
38689

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Kassels Innenstadt, im Stadtteil Wesertor. Nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt ist der Campus der Universität Kassel. Ebenfalls sind Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Innenstadt oder die Supermarktkette "Real" fußläufig erreichbar. Die nächste Bahnhaltestation "Katzensprung" ist zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt. Die Stadt Kassel bietet für Sie, gerade mit zentraler Lage, eine unzählige Auswahl an regionalen und überreginalen Geschäften aller Art, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser. Durch die einzigartige Lage sind all diese ohne große Bemühungen und ohne Auto schnell zu Fuß, mit der Bahn oder mit dem Bus zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Heizungsart Fernwärme, Duschbad, zwei Balkonen, und Kellerraum ausgestattet. Im Haus sind ein Personenaufzug und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit Münzautomaten vorhanden. Die Anlage befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand.

Baujahr
1993
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
9. Mai 2018
Gültig bis
9. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
88 kWh/(m²·a)
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