Sichere Kapitalanlage in Kassel, Oberzwehren! Keine Käuferprovision
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Sichere Kapitalanlage in Kassel, Oberzwehren! Keine Käuferprovision

Etagenwohnung in 34132

Baujahr1970
Wohnfläche42,00 m²
Grundstücksfläche6.906,00 m²
Zimmer2
Badezimmer1

Kapitalanleger aufgepasst! Die aktuell vermietete Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Auf ca. 42 m² Wohnfläche finden Sie zwei Zimmer die sich wie folgt aufteilen. Durch die Wohnungstür gelangt man in den Flur, von hier kommt man direkt in das große Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Ebenfalls kommt man von dem Wohnzimmer in die kleine Küche und in das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und separat vom Flur erreichbar. Die Anlage ist weiterhin insgesamt sehr gepflegt Ein dazugehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab!
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 14703
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
42,00 m²
Grundstücksfläche ca.
6.906,00 m²
Baujahr
1970

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
30. Juni 2008
Gültig bis
30. Juni 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
158,9 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
8998

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Oberzwehren, in unmittelbarer Nähe die UNI Kassel mit ihrem Standort AVZ und des VW-Werks, dem größten Arbeitgeber der Region. Vor Ort ist eine gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie KVG-Anschluss in die Innenstadt, zum Bahnhof Wilhelmshöhe und nach Baunatal gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten sowie Schulen sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppich. Die Fenster sind zweifach isolierte Kunststofffenster. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage durch Fernwärme. Das Badezimmer wurde in 2016 bereits altersgerecht umgebaut. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus der Wohnanlage wurden in 2013 einer Modernisierung unterzogen. Zur Wohnung selbst gehört ein separater Kellerraum, die Wohnung ist seit längerem vermietet und eignet sich optimal zur Kapitalanlage. Die Mieteinnahme lässt sich in den nächsten Jahren noch steigern.