Wohnen mit Aussicht: ETW in KS-Niederzwehren! KEINE KÄUFERPROVISION
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//30054@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnen mit Aussicht: ETW in KS-Niederzwehren! KEINE KÄUFERPROVISION

in 34134

Baujahr1965
Wohnfläche74,00 m²
Zimmer3

Diese Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und die Loggia. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen augerichtete Loggia, von der aus Sie eine herrliche Aussicht, unter anderem auf den Herkules - das Wahrzeichen der Stadt Kassel - genießen können. Die Wohnung wurde gerade vom langjährigen Mieter aus Altersgründen gekündigt und eignet sich somit nicht nur zur Kapitalanlage sondern auch für Eigennutzer. In der Wohnung besteht allgemeiner Renovierungsbedarf, so dass Sie hier die Chance haben, die Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack zu gestalten! Das Hausgeld beträgt zur Zeit 233 €/Monat, hierin sind sowohl die umlagefähigen Kosten als auch die Zuführung zum Rücklagenkonto enthalten. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an, so können Sie sich vorab schon bequem von zuhause aus oder von unterwegs einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort verschaffen.

Objektdaten

Objekt ID
H 14958
Zimmer
3
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
74,00 m²
Baujahr
1965

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
24. September 2014
Gültig bis
23. September 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
9142

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Grünen im Kasseler Stadteil Niederzwehren. Niederzwehren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. sind auf kurzen Wegen bequem zu Fuß oder mit Bus und Bahn erreichbar. Kassels größtes Einkaufszentrum DEZ befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der in regelmäßigen Abständen fahrenden Straßenbahn oder Regio-Tram gelangen Sie zügig in die Innenstadt oder in die benachbarten Gemeinden. Die Autobahnen 7 und 49 sind schnell erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Balkon, Bad mit Wanne und separater Warmwasserbereitung sowie einer PKW-Garage (derzeit vermietet) ausgestattet. Im Haus wurde erst im April 2018 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Außenfassade ist mit einer Wärmedämmung versehen. Weitere Sanierungsmaßnahmen (Dach, Balkone) sind aktuell in der Planung, diese können zum Großteil über das Rücklagenkonto finanziert werden.