Hochwertige Wohnung im Wohnpark Hopfenort. Keine Käuferprovision!
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Hochwertige Wohnung im Wohnpark Hopfenort. Keine Käuferprovision!

Etagenwohnung in 34212

Baujahr2000
Wohnfläche86,62 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese sehr helle und freundliche Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Hopfenort in Melsungen. Sie bietet Ihnen auf ca. 87 m² Wohnfläche ein großes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche und Zugang zum Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste- WC. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Fahrradkeller steht zusätzlich zur Verfügung. Im Haus befindet sich ein Aufzug, so dass auch der Keller gut zu erreichen ist. Außerdem gehören zur Wohnung noch zwei Stellplätze die auch gut zu vermieten sind. Das Wohngeld i. H. v. 79,00 €, welches monatlich zu entrichten ist, ist auf die Mieter nicht umlegbar!
Die Wohnung ist derzeit vermietet. JNKM 6780 €.

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Objektdaten

Objekt ID
H 13620
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
EG, OG, DG
Etage
OG
Wohnfläche ca.
86,62 m²
Baujahr
2000
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
15. September 2008
Gültig bis
14. September 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Norbert Junker
Firma
EX_König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8474

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Wohnpark Hopfenort der Stadt Melsungen in Stadtrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Bartenwetzer- Stadt Melsungen, im reizvollen Fuldatal gelegen und umgeben von Höhen mit ausgedehnten Wäldern, hat insgesamt rund 15.000 Einwohner, davon ca. 10.000 in der Kernstadt. Die schöne Umgebung und das mittelalterliche Stadtbild mit seinem gepflegten Fachwerkbauten haben Melsungen als Einkaufsstadt, als beliebten Ferienort und staatlich anerkannten Luftkurort über den nordhessischen Raum hinaus bekannt gemacht. Melsungen ist Mittelzentrum und damit Sitz von Behörden, Ämtern, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungsbetrieben für ein Einzugsgebiet von rund 45.000 Menschen. In dem gewerblichen und industriellen Schwerpunkt Melsungen stehen nicht nur für Bürger der Stadt, sondern auch für über mehr als 3.000 Einpendler Arbeitsplätze zur Verfügung. Als Schulzentrum mit Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium, Schulen für Lernbehinderte und praktisch Bildbare sowie Berufs- und Berufsfachschulen ( u.a. Fachoberschule ) hat die Stadt besondere Bedeutung. Modern ausgestattetes Krankenhaus ( Kreiskrankenhaus ) stellt neben den niedergelassenen Ärzten die ärztliche Versorgung sicher. Die Stadt Melsungen hat eine günstige Verkehrsanbindung: 4 Kilometer entfernt verläuft die Autobahn Kassel - Frankfurt ( A 7 ).

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Keramikfliesenausstattung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Diese ist für jeden einzelnen Raum regulierbar. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, eine Zisterne versorgt die Toilettenspülung. Ein Lüftungssystem versorgt die Wohnung mit frischer Luft, die durch eine Wärmerückgewinnung bereits angewärmt ist. Dies hilft Energiekosten zu reduzieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.