Vermietete Wohnung in gutem Zustand zur Kapitalanlage! Keine Käuferprovision!
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Vermietete Wohnung in gutem Zustand zur Kapitalanlage! Keine Käuferprovision!

Etagenwohnung in 34212

Baujahr1995
Wohnfläche58,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes. Zwei weitere Wohnungen sind im Erd-und Dachgeschoss vorhanden. Über eine Innentreppe gelangen Sie auf die Wohnebene der angebotenen Wohnung. Über eine geräumige Diele mit Abstellraum erreichen sie das helle Wohn-/Esszimmer mit einem Ausgang zum Balkon. Das Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer runden das Wohnangebot ab. Im Kellergeschoss steht ein grosser Abstellraum und als Gemeinschaftsräume, ein Trockenraum und eine Waschküche (mit Anschlüssen für Waschmaschinen) zur Verfügung. Ein überdachter Kfz-Stellplatz mit der Nr. 43 gehört ebenso zur Wohnung.
Die Wohnung ist vermietet. JNKM bis zum 31.08. 2015, 3.533,00 €. Bis zu diesem Termin besteht eine Bindungsfrist im Bezug auf die Höhe der Miete. Danach ist die Bindungsfrist aufgehoben und die Miete kann ortsüblich angehoben werden.

Objektdaten

Objekt ID
H 13807
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + OG + DG
Etage
Obergeschoss
Wohnfläche ca.
58,00 m²
Baujahr
1995
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
24. September 2008
Gültig bis
24. September 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Norbert Junker
Firma
EX_König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8554

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich am Stadtrand von Melsungen. Vom Objekt aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn 7 und somit auch Richtung Süden nach Würzburg und Richtung Norden nach Hannover-Hamburg. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert. Sehr gut sind auch die Verkehrsanbindungen u. a. durch den Bahnhof. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regiotram an Kassel angebunden. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Die Einbauküche gehört der Mieterin und wird nicht mitverkauft. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Die Pflege der Außenanlagen inkl. Winterdienst erfolgt durch einen Hausmeister. Ein Energieausweis für das Gebäude ist vorhanden.