Hochwertige Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Melsungen! Keine Käuferprovision!
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Daten
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Hochwertige Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Melsungen! Keine Käuferprovision!

Etagenwohnung in 34212

Baujahr1998
Wohnfläche85,37 m²
Zimmer3

Diese sehr helle und freundliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Hopfenort in Melsungen. Sie bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche ein großes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche und Zugang zum Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Kellergeschoss. Ein Fahrradkeller steht zusätzlich zur Verfügung. Ein Carport wird mitverkauft und ist auch vermietet. Die JNKM beträgt 6.960€.

Objektdaten

Objekt ID
H 14485
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
85,37 m²
Baujahr
1998
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
15. September 2008
Gültig bis
14. September 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
46,1 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
k.bindszus@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267714
8840

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Wohnpark Hopfenort der Stadt Melsungen in Stadtrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Melsungen ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert .Von Melsungen aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn A 7. Melsungen bietet Ihnen alles, was man sich wünschen kann. Seien es Kindergärten oder Schulen, ein Hallen- oder Freibad, die zentralen Einkaufsmärkte oder der wunderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt. Alles bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regiotram an Kassel angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

Der Wohnpark Hopfenort besteht aus 7 Niedrig-Energie-Häusern. Diese hochwertige Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über Thermostatregler kann jeder Raum einzeln gesteuert werden. Alle Räume sind mit hochwertigen hellen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne und eine Dusche. Vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer aus ist der Balkon erreichbar. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, eine Zisterne versorgt die Toilettenspülung. Ein Lüftungssystem versorgt die Wohnung mit frischer Luft, die durch eine Wärmerückgewinnung bereits angewärmt ist.