Attraktive Kapitalanlage! 2-Zimmerwohnung mit Balkon! Keine Käuferprovision!
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Attraktive Kapitalanlage! 2-Zimmerwohnung mit Balkon! Keine Käuferprovision!

Etagenwohnung in 34212

Baujahr1982
Wohnfläche51,19 m²
Zimmer2

Das Mehrfamilienhaus mit 29 Eigentumswohnungen wurde 1982 erbaut. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene und kann sowohl vom oberen als auch vom unteren Eingangsbereich über den Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Über eine kleine Diele erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer mit einem Ausgang zur Loggia die einen Blick in das angrenzende Waldstück bietet. Die offene Küche, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung. Als Gemeinschaftsräume stehen im Kellergeschoss ein/e Trockenraum/ Waschküche zur Verfügung. Ein Kfz-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Optional kann eine weitere Wohnung mit der gleichen Größe erworben werden! Zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

Objektdaten

Objekt ID
H 15058
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
51,19 m²
Baujahr
1982
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
17. Mai 2018
Gültig bis
17. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
160,2 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
9242

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt steht am nördlichen Rand des Wohngebietes Am Galgenberg in unmittelbarer Nähe des Stadtwaldparks. Das Schwimmbad, die Stadtsporthalle, einige Schulen und auch die Stadtmitte sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert. Sehr gut sind auch die Verkehrsanbindungen u. a. durch den Bahnhof. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regiotram an Kassel angebunden. Melsungen verfügt über ein Klinikum; ein Neubau ist derzeit in Arbeit.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Für die Aufstellung einer Waschmaschine sind entsprechende Anschlüsse vorhanden. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Die Straße wurde die letzten Jahren komplett saniert.