Schöne Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, Balkon und Garage!
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Schöne Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, Balkon und Garage!

Etagenwohnung in 34212

Baujahr1990
Wohnfläche102,00 m²
Zimmer3

Dieses 6-Familienhaus wurde 1990 massiv errichtet. Jede Wohnung hat einen eigenen Hauseingang. Fast ebenerdig erreichen Sie diese Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ca. 102m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das offene und großzügige Wohn- Esszimmer. Von dort gelangen Sie in die Küche. Die Küche kann von den jetzigen Mietern gegen einen Abschlag übernommen werden. Angrenzend an die Küche befindet eine kleine Abstellkammer. Der Balkon mit einer schönen Aussicht ist vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann zeitnah selbst bewohnt oder vermietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
H 15134
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
102,00 m²
Baujahr
1990

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
13. März 2029
Gültig bis
14. März 2019
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100,8 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
6021

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einem der besten Wohngebiete von Melsungen in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Bahnhof und die Haltestelle der Regio-Tram (Anbindung nach Kassel), sind auch zu Fuß zu erreichen. Von Melsungen aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn 7 und somit auch Richtung Süden nach Würzburg und Richtung Norden nach Hannover-Hamburg. Melsungen bietet Ihrer Familie alles, was man sich wünschen kann. Seien es Kindergärten oder Schulen, Freizeitangebote wie das Hallen- oder Freibad, die zentralen Einkaufsmärkte oder der wünderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt. Kurz und bündig, Melsungen hat alles was eine Stadt von heute bieten sollte.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer hat leider kein Fenster, dafür aber eine Lüftungsanlage und einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche kann von den jetzigen Mietern übernommen werden. Die Wohnung ist über eine eigene Haustür erreichbar. Eine eigene Garage und einen weiteren Stellplatz, den Sie mit einem weiteren Eigentümer teilen, runden das Angebot ab. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.