Heute vermieten, im Alter selbst einziehen! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 98.000 €
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Etagenwohnung in 34212 Melsungen

Baujahr1982
Wohnfläche51,00 m²
Zimmer2
Badezimmer1

Das Mehrfamilienhaus mit 29 Eigentumswohnungen wurde 1982 erbaut. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene und kann sowohl vom oberen als auch vom unteren Eingangsbereich über den Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Über eine kleine Diele erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer mit einem Ausgang zur Loggia. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Badezimmer runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Es wurde im Jahr 2007 renoviert. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum steht zur Verfügung. Ein Kfz-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Optional kann eine weitere Wohnung mit der gleichen Größe erworben werden! Die beiden Wohnungen befinden sich direkt übereinander. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!

Objektdaten

Objekt ID
H 15355
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
51,00 m²
Mieteinnahme IST
485 €
Baujahr
1982
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
98.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
64051

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt steht am nördlichen Rand des Wohngebietes. Am Galgenberg in unmittelbarer Nähe des Stadtwaldparks. Das Schwimmbad, die Stadtsporthalle, einige Schulen und auch die Stadtmitte sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert. Sehr gut sind auch die Verkehrsanbindungen u. a. durch den Bahnhof. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regiotram an Kassel angebunden. Melsungen verfügt über ein Klinikum; ein Neubau ist derzeit in Arbeit.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Die Wohnung wurde im Jahr 2007 grundlegend renoviert. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Für die Aufstellung einer Waschmaschine sind entsprechende Anschlüsse vorhanden. Nachträglich wurde ein Fenster im Bad eingebaut, so dass es über Tageslicht verfügt und gelüftet werden kann. In der Wohnung sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut und die Fußböden sind mit hochwertigem Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Die Heizungsthermostate sowie in Teilbereichen das Licht können über Smarthome gesteuert werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2000, die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Die Straße wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Die Rücklage für die Wohnanlage Stand 31.12.2018 betrug 40.356,47 €. Davon entfallen auf die Wohnung 1.303,51 €. Das Hausgeld beträgt monatlich ínsgesamt 207,- €. Darin enthalten sind die Betriebskosten in Höhe von 129,- €, die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von 29,- € und die Rücklage in Höhe von 49,- €.

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
17. Mai 2018
Gültig bis
17. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
160,2 kWh/(m²·a)
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