Eigentumswohnung in beliebter Lage von Melsungen! Keine Käuferprovision
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Eigentumswohnung in beliebter Lage von Melsungen! Keine Käuferprovision

Etagenwohnung in 34212

Baujahr1998
Wohnfläche74,31 m²
Grundstücksfläche922,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Die Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Bad befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Das Gebäude wurde 1998 massiv errichtet und befindet sich in einer beliebten Wohnlage direkt in Melsungen. Aufteilung: Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Diele mit einem kleinen Abstellraum, im Anschluss befinden sich die beiden Schlafzimmer, das das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und die Küche. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit eigenem Anschluß für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Carport-Stellplatz für Ihren PKW ebenfalls zur Wohnung. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, jedoch bereits zum 30.09.2020 gekündigt. Die Wohnung eignet sich also bestens zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage.

Objektdaten

Objekt ID
H 15440
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
74,31 m²
Grundstücksfläche ca.
922,00 m²
Baujahr
1998
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
24. Juni 2018
Gültig bis
23. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
106301

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert. Von Melsungen aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn A 7. Melsungen bietet Ihnen alles, was man sich wünschen kann. Seien es Kindergärten oder Schulen, Freizeitangebote wie das Hallen- oder Freibad, die zentralen Einkaufsmärkte oder der wunderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt. Alles auch zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist Melsungen durch die RegioTram an Kassel angebunden.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet, im Badezimmer, der Küche und im Flur sind Fliesen verlegt worden. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über einen neu- und hochwertigen Teppichboden. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht in die Wohnung. Rollläden sind vorhanden. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Der Balkon und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.