W 0 7 Reserviert – Interessante Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger- für Kapitalanleger ohne Mietrisiko
Wohnung | 34246 Vellmar
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Hochwertige Eigentumswohnungen in Vellmar-Frommershausen
In guter Wohnlage von Vellmar-Frommershausen entsteht in der Hermann-Schafft-Straße 12 ein modernes Mehrfamilienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Grundrisse, helle Räume und eine seniorengerechte Konzeption.
Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon mit schönem, unverbaubarem Blick. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage und den Keller mit sämtlichen Wohngeschossen bis hinauf zum Dachgeschoss. So gelangen Sie auch mit Ihren Einkäufen bequem und barrierearm in Ihre Wohnung.
Für ein angenehmes Wohnklima und einen energieeffizienten Betrieb sorgen zwei Luftwärmepumpen sowie eine hochwertige Dämmung: Die Fassade erhält ein 16 cm starkes Wärmedämmverbundsystem, das Dach eine 24 cm starke Mineralwolldämmung. Doppelte Wohnungstrennwände tragen zu einem guten Schallschutz bei.
Auch im Alltag steht die Bequemlichkeit im Vordergrund: Sie fahren mit dem Auto in die Tiefgarage und erreichen von dort über den Aufzug direkt Ihre Wohnung. Hochwertige Ausstattung, moderne Grundrisse und große Balkone verbinden sich zu einem stimmigen Wohnkonzept.
Der Rohbau ist fertiggestellt, die Fenster sind eingebaut und der Innenausbau hat begonnen. Die Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich für den 30. Juni 2027 vorgesehen. Die vollständige Fertigstellung ist bis zum 30. September 2027 geplant.
Kapitalanleger aufgepasst: Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine Lösung zur Übernahme des Mietrisikos im Rahmen einer gesonderten Vereinbarung an. Die Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé bei uns an.
Lage
Vellmar grenzt an die nördliche Grenze der Großstadt Kassel, wobei die Bebauung beider Städte vielerorts ineinander übergeht. Die vier Vellmarer Stadtteile sind Niedervellmar, Frommershausen, Obervellmar und Vellmar-West, Vellmar hat ca. 19.000 Einwohner. Vellmar ist besonders über die Bundesstraßen 7 und 83, die schnellstraßenartig als gemeinsamer Abschnitt durch die Stadt führen, an das nordhessische Straßennetz angeschlossen.
In Vellmar liegen der Bahnhof Vellmar-Obervellmar (Bahnstrecke Kassel–Warburg) sowie die Haltepunkte Vellmar-Osterberg/EKZ (RegioTram/Regionalbahn Kassel und Kurhessenbahn) und Vellmar-Niedervellmar (Hannöversche Südbahn), durch die es an das Eisenbahn- und RegioTram-Netz angebunden ist. Seit dem 22. Oktober 2011 ist die Stadt durch Verlängerung der Linie 1 quer durch Vellmar an das Netz der Straßenbahn Kassel angeschlossen.
Das Grundstück luegt im Stadtteil Frommershausen, Kindergarten in fußläufiger Entfernung sind alle Verosrgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen zu erreichen. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 900 m.
