Top gepflegte Eigentumswohnung, ideal als Kapitalanlage! KEINE KÄUFERPROVISION
Kaufpreis 195.000 €
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Top gepflegte Eigentumswohnung, ideal als Kapitalanlage! KEINE KÄUFERPROVISION

Etagenwohnung in 34253 Lohfelden

Baujahr2001
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer3

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer in 2001 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten. Eine Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf den Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, die Küche und das Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf den großzügigen Balkon mit freiem Blick zum Herkules, dem Wahrzeichen Kassels. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abestellraum im Keller gehören ebenfalls zum Angebot. Die Waschküche und der Trockenraum werden von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 2011. Die Mieter gehen sehr pfleglich mit der Wohnung um, so dass Sie hier die Chance haben, eine solide Kapitalanlage zu erwerben.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an!

Objektdaten

Objekt ID
H 15105
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Mieteinnahme IST
450 €
Baujahr
2001
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
195.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
20837

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in verkehrsberuhigter und gefragter Lage von Lohfelden. Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Schwimmbad, Bibliothek und Naherholungsgebiete sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die ÖPNV-Anbindung befindet sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an Kassel ist aber auch mit dem Auto in wenigen Minuten gegeben. Die BAB 7 und BAB 49 sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist mit Laminat- bzw. Fliesenfußböden, Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie Fußbodenheizung, Balkon, Kellerraum und KFZ-Stellplatz ausgestattet. Die Heizungsanlage im Haus wurde erst im Jahr 2018 erneuert. Die Einbauküche in der Wohnung befindet sich im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
22. März 2018
Gültig bis
21. März 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
75,4 kWh/(m²·a)
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