Eigentumswohnung in Bad Emstal zur Kapitalanlage! Keine Käuferprovision
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Daten
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Eigentumswohnung in Bad Emstal zur Kapitalanlage! Keine Käuferprovision

Etagenwohnung in 34308

Baujahr1995
Wohnfläche72,34 m²
Grundstücksfläche2.805,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten im "Wohnpark Uhlandstraße" von Bad Emstal-Sand. Das Gebäude wurde 1995 massiv erbaut und verfügt über modern geschnittene Grundrisse. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links und besteht aus drei Zimmer, der Küche, dem Tageslicht-Bad, einem Balkon und der Diele. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Kellergeschoss und ein PKW-Stellplatz. Vom Schnitt ist die Wohnung optimal für eine bis drei Presonen geeignet. Die Wohnung ist seit 2016 unbefristet für 410,- € im Monat vermietet. Die Miete wird zuverlääsig und pünktlich gezahlt. Also eignet sich dieses Objekt für Ihren Einstieg in die Kapitalanlage.

Objektdaten

Objekt ID
H 15043
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
72,34 m²
Grundstücksfläche ca.
2.805,00 m²
Baujahr
1995
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
21. Dezember 2017
Gültig bis
20. Dezember 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
83,3 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Ludwig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992925
9226

Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet des Bad Emstaler Ortsteils Sand. Bad Emstal ist eine Kur-Gemeinde im Landkreis Kassel und besteht aus den Ortsteilen Balhorn, Merxhausen, Riede und Sand. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Kur-, Gesundheits- und Erholungsangeboten. Im Rosengarten der Kunst und Kultur oder auch dem historischen Wanderweg entlang der Ems kann man gemütlich flanieren gehen. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen das Waldschwimmbad Balhorn, ein Nordic-Fitness Park, eine Bücherei, zahlreiche Galerien, eine Volksbühne sowie ein Tennisplatz zur Verfügung! Die documenta-Stadt Kassel mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, das Weltnaturerbe Kellerwald und das Segelrevier Edersee liegen vor der Haustür und sind schnell zu erreichen. Im Ort befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit. Bad Emstal liegt an der B450.

Ausstattung / Energieausweis

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 massiv erbaut und wurde mit einer Wäremedämmung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Die Fenster sind aus zweifacher Isolierverglasung im Kunststoffrahmen ausgeführt. Es wurden unterschiedliche Bodenbeläge verlegt. Zum Angebot gehören ein Kellerraum und der PKW-Stellplatz.