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Etagenwohnung in 34576

Baujahr1993
Wohnfläche80,00 m²
Grundstücksfläche679,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Eine interessante Wohnung mit 3 ZKB, am südlichen Stadtrand von Homberg, im Marianne Weg. Die Wohnung liegt vom Eingang aus gesehen im 1. Obergeschoss rechts.
Das in 1993 erbaute Haus verfügt über 7 Wohnungen, eine Wohnung Souterrain, 2 Wohnungen im Erdgeschoß, 2 Wohnungen im Oberschoss und 2 weitere Wohnungen im Dachgeschoss.
Die Wohnung Nr. 5 hat eine abgeteilte Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Diele, ein zweckmäßig eingerichtetes Bad und 2 Schlafzimmer. Vor dem Wohn und Esszimmer ist geräumiger Balkon in absoluter Südlage mit unverbaubaren Panoramablick
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Diese Wohnung ist geeignet für Eigenutzer, aber auch Kapitalanleger werden daran Ihre Freude haben. Falls Sie als Kapitalanleger interessiert sind, ist es gut zu wissen, dass eine vergleichbare Wohnungen in diesem Haus im März für einen m² Preis von 5,00 € vermietet wurde. Beim Kauf dieser Wohnung hättet Sie also eine Brutto Rendite von über 5%. Wo bekomemn Sie noch eine vergleichbare Rendite.

Objektdaten

Objekt ID
H 13921
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
KG, EG, OG, DG
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Grundstücksfläche ca.
679,00 m²
Baujahr
1993
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
20. August 2014
Gültig bis
19. August 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8598

Lage & Ausstattung

Lage

Am südlichen Stadtrand von Homberg liegt diese 3 Zimmer Wohnung. Von der Wohnung bis ins Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Wohnung liegt ruhig an einer Anliegerstraße. Homberg ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und bietet Ihnen neben dem historischen Stadtkern eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnen A 7 und A 49 sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde in 1993 erbaut, es ist massiv errichtet, die Außenwände sind aus Porotonsteinen gemauert, es sind Kunststofffenster eingebaut, sämtliche Fenster verfügen über Rollos. Alle Wohnungen haben eine Gastherme mit Warmwasserspeicher, so dass bei der Abrechnung nur der tatsächliche verbrauchte Wert zu Buche schlägt, da es keine gemeinsam umzulegenden Heizkosten gibt. Diese Wohnung verfügt im Wohn- und Esszimmer, und in den beiden Wohnzimmer über einen hochwertigen Laminatboden, der sich in einem guten Zustand befindet. Sämtliche andere Räume sind mit weißen Fliesen als Fußbodenbelag belegt. Eine stabile Wohnungseingangstür und qualitativ hochwertige Innentüren vervollständigen den guten Gesamteindruck.