Zinsen so niedrig wie nie: Jetzt Kapital wertbeständig anlegen! KEINE KÄUFERPROVISION
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Zinsen so niedrig wie nie: Jetzt Kapital wertbeständig anlegen! KEINE KÄUFERPROVISION

in 34576

Baujahr1965
Wohnfläche65,00 m²
Zimmer3

Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses. 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer auf rd. 65 m² Wohnfläche. Im Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf den Balkon, der Ihnen im Sommer sicher viel Freude bereiten wird. Ein Abstellraum steht Ihnen im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung. Eine Waschküche und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.

Objektdaten

Objekt ID
H 14280
Zimmer
3
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
65,00 m²
Baujahr
1965
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
2. Juni 2009
Gültig bis
1. Juni 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
47,9 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Cornelia Grunewald
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
8740

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Eichenweg 5 in Homberg/Efze. Homberg ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und bietet Ihnen neben dem historischen Stadtkern eine gute Infrastruktur mit Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die größtenteils bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahnen A 7 und A 49 sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Der nächstgelegene, überregionale Bahnhof befindet sich ca. 8 km entfernt in der Nachbargemeinde Wabern.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Wohnung gehört zur Wohnanlage Tannenweg in Homberg und wurde von 2001 bis 2004 umfangreich modernisiert und renoviert. Erbaut wurden diese Häuser ursprünglich Ende der 60er Jahre. Insbesondere wurden folgende Investitionen getätigt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wärmedämmung (Niedrig-Energiehaus), kontrollierte Wohnungsbe- und Entlüftung, neue Erdgasheizung mit Brennwerttechnik, Dachrinnen und Fallrohre, Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung, Wasserleitungen und Wasseruhren, Balkone sowie die Bäder.
Das Hausgeld für den Eigentümer (nicht umlagefähigen Nebenkosten) für diese Wohnung beträgt zurzeit mtl. 46 €. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlt der Mieter direkt an den Hausverwalter. Der Mieter zahlt eine Kalt-Miete inkl. SP von mtl. 344,50 €.
Die komplette Vermietung wird zurzeit von dem Vermieter-Service (Mietpool) übernommen. Dies bedeutet für Sie, dass der Mieter über die König Hausverwaltung betreut wird inkl. folgender Dienstleistungen: Mietzahlungen, Nebenkosten-Abrechnung, Neu-Vermietung bei Kündigungen, Betreuung des Mieters. Sie brauchen sich im Bezug auf Mieter um nichts zu kümmern, diese Arbeiten werden Ihnen komplett abgenommen. Auch bei Leerstand der Wohnung erhalten Sie Ihre mtl. Miete aus dem "Mietpool" weiter. Einmal pro Jahr wird der "Vermieter-Service" abgerechnet und in einer Versammlung besprochen und erläutert.
Sie möchten diesen Vermieter-Service nicht nutzen? Auch kein Problem, dann können Sie diesen Service kündigen und sich auch gern selbst um die Vermietung kümmern und erhalten dann die komplette Miete von Ihrem Mieter.