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Daten
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Investieren Sie jetzt in Wohnungseigentum als wertbeständige Anlage! Keine Käuferprovision

Wohnung in 34576 Homberg (Efze)

Baujahr1965
Wohnfläche65,00 m²
Zimmer3.00

Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem Homberger Wohngebiet. Sie ist vermietet. Die Wohnung hat ca. 65 m² Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum verteilen. Außerdem gehört ein Kellerraum zu der Wohnung und eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Verfügung. Die Garage soll zum Preis von 9.500 € ebenfalls verkauft werden!
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Objektdaten

Objekt ID
H 14524
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.20
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
65,00 m²
Baujahr
1965

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
2. Juni 2009
Gültig bis
1. Juni 2019
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
43.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
a.belz@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267710
8850

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Homberger Wohngebiet, in der Straße Tannenweg. Homberg ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und bietet Ihnen neben der historischen Altstadt eine gute Infrastruktur mit Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die größtenteils bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahnen A 7 und A 49 sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Der nächstgelegene, überregionale Bahnhof befindet sich ca. 8 km entfernt in der Nachbargemeinde Wabern.
Wohngebiet

Ausstattung / Energieausweis

Diese Wohnung gehört zur Wohnanlage Tannenweg in Homberg und wurde von 2001 bis 2004 umfangreich modernisiert und renoviert. Erbaut wurden diese Häuser ursprünglich Ende der 60er Jahre. Insbesondere wurden folgende Investitionen getätigt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wärmedämmung (Niedrig-Energie-haus), kontrollierte Wohnungsbe- und Entlüftung, neue Erdgasheizung mit Brennwerttechnik, Dachrinnen und Fallrohre, Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung, Wasserleitungen und Wasseruhren, Balkone sowie die Bäder. Das Hausgeld für den Eigentümer (nicht umlagefähigen Nebenkosten) für diese Wohnung beträgt zurzeit mtl.??? €. Die Wohnung ist seit ??? sehr gut an ??? vermietet. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlt der Mieter direkt an den Hausverwalter. Die Mieterin zahlt eine Kalt-Miete inkl. Garage von mtl. ??? €.
Die komplette Vermietung wird zurzeit von dem Vermieter-Service (Mietpool) übernommen. Dies bedeutet für Sie, dass der Mieter über die König Hausverwaltung betreut wird inkl. folgender Dienstleistungen: Mietzahlungen, Nebenkosten-Abrechnung, Neu-Vermietung bei Kündigungen, Betreuung des Mieters. Sie brauchen sich im Bezug auf Mieter um nichts zu kümmern, diese Arbeiten werden Ihnen komplett abgenommen. Auch bei Leerstand der Wohnung erhalten Sie Ihre mtl. Miete aus dem "Mietpool" weiter. Von der Kalt-Miete erhalten Sie rd. 85-90 % ausgeschüttet und einmal pro Jahr wird der "Vermieter-Service" abgerechnet und in einer Versammlung besprochen und erläutert. Die Jahresmiete in 2020 betrug ??? €.
Sie möchten diesen Vermieter-Service nicht nutzen? Auch kein Problem, dann können Sie diesen Service kündigen und sich auch gern selbst um die Vermietung kümmern und erhalten dann die komplette Miete von Ihrem Mieter.