Solide Anlage mit Außendämmung und Balkon! Keine Käuferprovision!
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Daten
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Solide Anlage mit Außendämmung und Balkon! Keine Käuferprovision!

Etagenwohnung in 34576

Baujahr2003
Wohnfläche88,00 m²
Zimmer4
Badezimmer1

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses. 4 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Eckwanne und Dusche auf rd. 88 m² Wohnfläche. Im Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf den großen, teilweise überdachten Balkon, der Ihnen im Sommer sicher viel Freude bereiten wird. Ein Abstellraum steht Ihnen im Keller und auf dem Balkon zur Verfügung. Eine Waschküche und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.

Objektdaten

Objekt ID
H 14926
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
88,00 m²
Baujahr
2003
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
2. Juni 2009
Gültig bis
1. Juni 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
51,1 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Cornelia Grunewald
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
05681-992917
9128

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Homberg (Efze), inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten sind hier anzutreffen. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Wohnung gehört zur Wohnanlage Tannenweg in Homberg und wurde von 2001 bis 2004 umfangreich modernisiert und renoviert. Erbaut wurden diese Häuser ursprünglich Ende der 60er Jahre. Insbesondere wurden folgende Investitionen getätigt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wärmedämmung (Niedrig-Energiehaus), kontrollierte Wohnungsbe- und Entlüftung, neue Erdgasheizung mit Brennwerttechnik, Dachrinnen und Fallrohre, Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung, Wasserleitungen und Wasseruhren, Balkone sowie die Bäder.
Das Hausgeld für den Eigentümer (nicht umlagefähigen Nebenkosten) für diese Wohnung beträgt zurzeit mtl. 55 €. Die Wohnung ist seit 2006 sehr gut an ein nettes Ehepaar vermietet. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlt der Mieter direkt an den Hausverwalter. Der Mieter zahlt eine Kalt-Miete inkl. SP von mtl. 466,40 €.
Die komplette Vermietung wird zurzeit von dem Vermieter-Service (Mietpool) übernommen. Dies bedeutet für Sie, dass der Mieter über die König Hausverwaltung betreut wird inkl. folgender Dienstleistungen: Mietzahlungen, Nebenkosten-Abrechnung, Neu-Vermietung bei Kündigungen, Betreuung des Mieters. Sie brauchen sich im Bezug auf Mieter um nichts zu kümmern, diese Arbeiten werden Ihnen komplett abgenommen. Auch bei Leerstand der Wohnung erhalten Sie Ihre mtl. Miete aus dem "Mietpool" weiter. Einmal pro Jahr wird der "Vermieter-Service" abgerechnet und in einer Versammlung besprochen und erläutert.
Sie möchten diesen Vermieter-Service nicht nutzen? Auch kein Problem, dann können Sie diesen Service kündigen und sich auch gern selbst um die Vermietung kümmern und erhalten dann die komplette Miete von Ihrem Mieter.