Gut vermietete Kapitalanlage! KEINE KÄUFERPROVISION
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Gut vermietete Kapitalanlage! KEINE KÄUFERPROVISION

Etagenwohnung in 34576

Baujahr1968
Wohnfläche80,00 m²
Grundstücksfläche14.445,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses. Sie bietet Ihnen 4 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf ca. 80 m² Wohnfläche. Im Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf den großen Balkon, der Ihnen im Sommer sicher viel Freude bereiten wird. Für genügend Stauraum sorgen zwei Kellerräume und ein Dachbodenabteil. Eine Waschküche und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Eine Pkw-Garage gehört zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.

Objektdaten

Objekt ID
H 15256
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
EG+1.OG+2.OG
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Grundstücksfläche ca.
14.445,00 m²
Mieteinnahme IST
461 €
Baujahr
1968

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
4347

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Homberg (Efze), inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten sind hier anzutreffen. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Wohnung gehört zur Wohnanlage Tannenweg in Homberg und wurde von 2001 bis 2004 umfangreich modernisiert und renoviert. Erbaut wurden diese Häuser ursprünglich Ende der 60er Jahre. Insbesondere wurden folgende Investitionen getätigt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wärmedämmung (Niedrig-Energiehaus), kontrollierte Wohnungsbe- und Entlüftung, neue Erdgasheizung mit Brennwerttechnik, Dachrinnen und Fallrohre, Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung, Wasserleitungen und Wasseruhren, Balkone sowie die Bäder.
Das Hausgeld für den Eigentümer (nicht umlagefähigen Nebenkosten) für diese Wohnung beträgt zurzeit mtl. 56,- €. Darin enthalten sind die Rücklagen in Höhe von 32,49 €. Die Wohnung ist seit 2006 sehr gut an ein nettes Ehepaar vermietet. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlt der Mieter direkt an den Hausverwalter. Der Mieter zahlt eine Kalt-Miete inkl. Garage von mtl. 461,- €.
Die komplette Vermietung wird zurzeit von dem Vermieter-Service (Mietpool) übernommen. Dies bedeutet für Sie, dass der Mieter über die König Hausverwaltung betreut wird inkl. folgender Dienstleistungen: Mietzahlungen, Nebenkosten-Abrechnung, Neu-Vermietung bei Kündigungen, Betreuung des Mieters. Sie brauchen sich im Bezug auf Mieter um nichts zu kümmern, diese Arbeiten werden Ihnen komplett abgenommen. Auch bei Leerstand der Wohnung erhalten Sie Ihre mtl. Miete aus dem "Mietpool" weiter. Einmal pro Jahr wird der "Vermieter-Service" abgerechnet und in einer Versammlung besprochen und erläutert.
Sie möchten diesen Vermieter-Service nicht nutzen? Auch kein Problem, dann können Sie diesen Service kündigen und sich auch gern selbst um die Vermietung kümmern und erhalten dann die komplette Miete von Ihrem Mieter.

Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
29. Mai 2019
Gültig bis
28. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
74 kWh/(m²·a)
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