Eigentum statt Sparbuch! Keine Käuferprovision!
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Eigentum statt Sparbuch! Keine Käuferprovision!

Etagenwohnung in 34613

Baujahr1996
Wohnfläche75,53 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Die Zinsen am Geldmarkt bewegen sich aktuell auf einem historisch niedrigen Niveau. Kein Wunder, dass sich immer mehr Menschen fragen, ob nicht auch eine Immobilie als Kapitalanlage in Betracht kommen könnte. Möchten auch Sie Ihr Geld bequem in Form einer Immobilie anlegen? Gern stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung hat ca. 75,53 m² Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und das Badezimmer mit Badewanne sowie einer kleinen Abstellnische aufteilen. Außerdem gehört ein Abstellraum (im Dachgeschoss), ein PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum (Hofgelände) zum Angebot.

Objektdaten

Objekt ID
H 15015
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etage
OG
Wohnfläche ca.
75,53 m²
Baujahr
1996
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
6. März 2010
Gültig bis
5. März 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
9190

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt zentral in dem Schwalmstädter Stadtteil Ziegenhain in verkehrsgünstiger Lage. in fußläufiger Entferung zur Wohnung bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stehen in Ziegenhain zur Verfügung. Der nächste Bahnhof mit überregionaler Anbindung ist in ca. 5 km Entfernung, in Treysa, zu finden. Gut erreichbar sind die Autobahnen A7 und A49.

Ausstattung / Energieausweis

Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus in 1996 und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Viessmann Gas-Zentralheizung (Bj. 1996; 1 Kessel und 2 Brenner). Für die Bodenbeläge wurde Laminat, PVC oder Fliesen verwendet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 450 € pro Monat. Die Hausverwaltung wird von der König Immobilien GmbH schon seit vielen Jahren durchgeführt. Die Instandhaltungs-Rücklage zum 31.12.2017 betrug 15.427,36 €. Das Hausgeld für den Eigentümer (umlagefähige und nicht umlagefähige Nebenkosten) beträgt pro Monat 246 € und 32 € pro Monat für die Instandhaltungsrücklage. Die Mieter zahlen monatlich neben der Kaltmiete für die Nebenkosten 185 € voraus. Sie wollen sich nicht selbst um die Vermietung kümmern? Kein Problem. Die König Immobilien Hausverwaltung GmbH kann Ihnen bei dieser Immobilie die Sondereigentumsverwaltung anbieten. Dies bedeutet für Sie, dass Sie keine Arbeit in Bezug auf Mietüberwachung, Mahnverfahren bei Nicht-Zahlung, Nebenkostenabrechnungen etc. haben. Sprechen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gern ein Angebot.Diese Wohnung ist ideal zur Anlage geeignet.