Top gepflegte Eigentumwohnung am Stadtrand - derzeit vermietet! Keine Käuferprovision
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Top gepflegte Eigentumwohnung am Stadtrand - derzeit vermietet! Keine Käuferprovision

Etagenwohnung in 36199

Baujahr1969
Wohnfläche88,00 m²
Nutzfläche10,00 m²
Zimmer3

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, welches 1969 erbaut wurde. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne sowie die Küche. Ein Kelleraum gehört ebenfalls zum Angebotsumfang. Eine Waschküche und ein Trockenraum können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist solide vermietet, die Mieteinnahme berägt monatlich 320 €/kalt zzgl. 25 € für die Garage. Somit stellt die Wohnung im Hinblick auf die aktuell üblichen Haben-Zinsen der Banken eine interessante Kapitalanlage dar. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung einfach an! Aus Diskretionsgründen haben wir keine Innenfotos der Mieterin veröffentlicht. Sie können gern unser Exposé anfordern um einen näheren Einblick zu bekommen!

Objektdaten

Objekt ID
H 14622
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
88,00 m²
Nutzfläche ca.
10,00 m²
Baujahr
1969

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
23. Oktober 2018
Gültig bis
23. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
138 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8933

Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde am westlichen Stadtrand von Rotenburg an der Fulda erbaut. Der Luftkurort liegt ca 20 km nördlich von Bad Hersfeld und hat über Melsungen auch eine gute Verkehrsanbindung nach Kassel. Ein Bahnhof ist in der Stadt ebenfalls vorhanden. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, vilefältiger Gastronomie sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor. Überregional ist die Stadt durch das Herz-Kreislauf-Zentrum und das zentrale Bildungszentrum für die Ausbildung im Bereich der gesetzlichen Krankenversicherungen bekannt. Die historische Innenstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der durch die Stadt verlaufenden Fulda machen die Stadt zu einem beliebten Ausflugsziel für Jung und Alt.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist ausgestattet mit Gaszentralheizung, teilweise Parkettfußböden, Bad mit Wanne, Kunststofffenstern und Balkon. Außerdem gehört noch eine Garage zum Angebot. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.