Vielseitige Möglichkeiten: Zwei Häuser auf einem Grundstück im Bieterverfahren zu verkaufen!
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Vielseitige Möglichkeiten: Zwei Häuser auf einem Grundstück im Bieterverfahren zu verkaufen!

Haus in 34123 Forstfeld

Baujahr1938
Wohnfläche147,00 m²
Grundstücksfläche1.042,00 m²
Zimmer6.00

Dieses Angebot, bestehend aus einem großzügigen Grundstück (1.042 m²), welches mit einer Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1938), einem weiteren freistehenden Gebäude (Baujahr 1967, Anbau 1994) sowie einer großen Garage bebaut ist, hat ein breit gefächertes Potential. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², welche sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Es stehen den Bewohnern hier vier Zimmer, Küche, Bad und Freisitz zur Verfügung. Das zweite Gebäude umfasst eine Gewerbefläche mit zusätzlichem WC- und Waschraum im Erdgeschoss (ca. 50 m²) und eine 2 ZKB-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Abstellraum. Die Gewerbefläche wurde bisher als Frisörsalon genutzt. Eine große Garage bietet Platz für PKW und Gerätschaften. Bei Bedarf wäre auch eine rückwärtige Bebauung des Grundstücks mit einem Wohnhaus denkbar, da dies auf den beiden Nachbargrundstücken ebenfalls realisiert wurde. Hierzu wäre aber sicher ein Abriss des Nebengebäudes und der Garage notwendig.
Die Immobilie soll im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft werden. Sollte das Höchstgebot die Zustimmung des Eigentümers finden, so könnte kurzfristig ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden. Das Mindestgebot beträgt 399.000,-€. Für den Käufer fällt KEINE Maklerprovision an. Sofern Sie ein Gebot abgeben möchten, richten Sie dieses bitte per Mail an m.reusse@koenig-immobilien.de. Bitte fügen Sie Ihrem Gebot eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung (z.B. Bankbestätigung, Eigenkapitalnachweis o.ä.) bei. Gebote ohne Finanzierungsbestätigung können nicht akzeptiert werden. Gebote sollten außerdem auf volle 1000er Beträge gerundet sein.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
Vielseitige Möglichkeiten: Zwei Häuser auf einem Grundstück im Bieterverfahren zu verkaufen!

Objektdaten

Objekt ID
H 15524
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
147,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.042,00 m²
Baujahr
1938

Energieausweis

Baujahr
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. Oktober 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
287.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
149013

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Kasseler Stadtteil Forstfeld. Dass der Stadtteil von seinen Bewohnern so geschätzt wird, liegt wohl maßgeblich daran, dass die Umgebung einen angenehmen dörflichen Charakter hat und sehr familienfreundlich ist. Dennoch müssen Sie aber auf eine intakte Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Grundschule, Kindergarten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung nicht verzichten. Die Anschlussstellen an die A 7 und die A 49 befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
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Ausstattung / Energieausweis

Die Doppelhaushäfte und die Wohnung im Dachgeschoss des Nebengebäudes werden über eine Gaszentralheizung beheizt, die Gewerbefläche verfügt über ein separate Gastherme. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die gewerblichen Räumlichkeiten wurden erst 2014 ausgebaut. An der Doppelhaushälfte besteht umfangreicher Renovierungsbedarf. Unter der großzügigen Garage befindet sich ein Bunker.
Die angegebenen Energieausweisdaten beziehen sich auf die Wohnbereiche.
Für die Gewerbefläche gelten folgende Angaben V, 1967, Gas, 207 kWH/(m²*a),