Preiswert ins Eigenheim! Keine Käuferprovision! | H 14994
Häuser | 34281 Gudensberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses historische Gebäude wurde 1736 erbaut und war laut Auskunft des Eigentümers früher mal Amtsgericht mit Gefängnis. Dieses Fachwerkhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen 8 Zimmer, 1 Küche und 2 kleine Bäder mit einer Wohnfläche von rd. 100 m². Im Erdgeschoss gliedert sich dieses Haus in ein kleines Wohnzimmer mit direkt angrenzenden zwei kleinen weiteren Zimmern (Durchgangszimmer), einer Küche sowie ein Bad mit Wanne. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin die Waschküche, ein Abstellraum und ein Kellerraum. Über den Flur gelangt man direkt in den kleinen Garten hinter dem Haus. Hier lädt der überdachte Freisitz zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein kleines WC mit Dusche. Im Obergeschoss war früher auch eine Küche eingerichtet. Die Raumhöhe ist im gesamten Gebäude niedrig besonders im Obergeschoss (ca. 2,00 bis 2,30m). Ein großer Dachboden und ein Gewölbekeller sind vorhanden. Für Ihren PKW ist eine große Garage mit elektrischem Tor vorhanden!
Energieausweis
Ausstattung
Dieses Fachwerkhaus wird über einfache Ölöfen mit zentraler Ölversorgung (diese wurde in 2017 erneuert) und teilweise Elektroheizkörpern (Küche und Bäder) beheizt. Die Ölöfen sind nicht in jedem Zimmer vorhanden. Das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erwärmt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und stammen aus den 90er Jahren. Die Hauseingangstür wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Das Bad im EG stamm aus den 70er Jahren und im OG aus 1990. Die Elektrik wurde teilweise in den 70er Jahren erneuert. Vor ca. 2*-3 Jahren wurden die Hausanschlüsse erneuert; diese Kosten sind bereits mit der Stadt Gudensberg abgerechnet. Dieses Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und das Anwesen ist Teil einer Gesamtanlage. Die Ausstellung eines Energieausweises ist daher nicht erforderlich. Zurzeit kann bei der Stadt Gudensberg ein Förderprogramm für Sanierungen an historischen Gebäuden in Anspruch genommen werden. Bis zu 20 % Zuschuss zahlt die Stadt Gudensberg. Weitere Infos gern auf Anfrage.
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Lage
In zentraler Stadtlage von Gudensberg befindet sich dieses Fachwerkhaus mit Garage. Eine zentrale Lage im europäischen Autobahnnetz (A49/A7) sowie eine gute Anbindung zur B 253, 254 und 450 sind gegeben. Als typisches Mittelzentrum bietet Gudensberg Fachgeschäfte, Fachärzte, ein reichhaltiges Freizeitangebot und ein sehenswertes Kulturprogramm sowie Kindergärten und Schulen.
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