Fast wie neu: Saniertes Einfamilienhaus in Ehlen! KEINE KÄUFERPROVISION
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Fast wie neu: Saniertes Einfamilienhaus in Ehlen! KEINE KÄUFERPROVISION

Häuser in 34317

Baujahr1974
Wohnfläche167,00 m²
Grundstücksfläche1.317,00 m²
Zimmer6

Dieses Haus wird Sie sicher ansprechen wenn Sie modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage verbinden wollen! Der elegante Bungalow wurde in Holzständerbauweise auf massivem Kellergeschoss und mit ebenfalls massiver Kalksandsteinfassade erbaut. Es präsentiert sich Ihnen hier ein modernes, zeitgemäßes Einfamilienhaus, was daran liegt, dass die derzeitigen Eigentümer in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt haben. Die obere Etage dient derzeit als Wohnung mit großzügigem, offenem Wohn-Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC und drei weiteren Zimmern . Es stehen hier ca. 109 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Terrasse zur Verfügung. Über die Terrasse ist diese Wohnung stufenlos und barrierefrei zu erreichen. Das Untergeschoss wird derzeit teilweise als gewerbliche Fläche genutzt. Der Bereich könnte aber problemlos als weitere Wohnfläche, z.B. als 2 ZKB-Einliegerwohnung (ca. 58 m²) für die ältere oder jüngere Generation – alternativ aber auch zur Vermietung – Verwendung finden. Gartenfreunde kommen bei dem schön angelegtem, weitläufigem Grundstück voll auf Ihre Kosten. Für Autoliebhaber interessant: Es stehen Ihnen drei großzügige Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15312
Objekttypen
Häuser
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
167,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.317,00 m²
Baujahr
1974

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
38605

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in Ehlen, einem Ortsteil der Gemeinde Habichtswald. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln oder dem Auto gelangen Sie bequem in die nur wenige Kilometer entfernte nordhessische Metropole Kassel. Der Autobahnanschluss der A44 ist ebenfalls schnell erreicht.
Die Gemeinde Habichtswald ist eingebettet in eine wunderschöne Mittelgebirgslandschaft und bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wanderwegen, Sehenswürdigkeiten und Sportangeboten.

Ausstattung / Energieausweis

In den Jahren 2012 bis 2018 wurden am Haus umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Heizung (Gasbrennwerttherme), Fenster (Dreifachverglasung mit Fliegengittern), Dacheindeckung (glasierte Tonziegeln), Bäder, Küche, Fußböden und Außenfassade wurden komplett erneuert. Das Kellergeschoss wurde von außen komplett aufgegraben und mit einer neuen Drainage sowie Isolierung versehen. Außerdem wurde 2016 auf dem Dach eine Photovoltaikanlage (9,15 kWh) zur Nutzung von Solarstrom und Einspeisung in das Stromnetz installiert. Es gehören zudem noch drei Garagen zum Angebotsumfang.

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
17. Oktober 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
137,69 kWh/(m²·a)
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