Sie brauchen Platz für Kind, Kegel und mehr? EFH mit Nebengebäude, keine Käuferprovision
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Daten
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Sie brauchen Platz für Kind, Kegel und mehr? EFH mit Nebengebäude, keine Käuferprovision

Häuser in 34576

Baujahr1900
Wohnfläche215,00 m²
Grundstücksfläche1.401,00 m²
Zimmer14
Badezimmer2

Das massive Haus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet, ein Anbau erfolgte 1970. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, das großzügige und helle Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum und das bereits vollständig renovierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer zur freien Verfügung und ebenfalls ein Badezimmer. Der Dachboden kann, auf Ihren Wunsch noch erweitert bzw. ausgebaut werden. Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt sechs Räume, einer davon ist als Kellerbar hergerichtet. Durch die zahlreichen, bereits ausgeführten Renovierungen können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen. Durch den Anbau und die Renovierungen sind nur noch wenige Teile des Gebäudes in Fachwerk ausgeführt. Die Scheune erreichen Sie über einen direkten Zugang im Erdgeschoss oder über die Tore im Hof und vom Grundstück aus. Das Nebengebäude ist in einem guten Zustand und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Nutzung.

Objektdaten

Objekt ID
H 15039
Objekttyp
Häuser
Zimmer
14
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
215,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.401,00 m²
Baujahr
1900
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
4

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
4. September 2018
Gültig bis
4. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992923
9221

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage des Homberger Ortsteils Hülsa. Das beschauliche Dorf ist in 465m Höhe in die herrliche Mittelgebirgslandschaft des Knüllwaldes eingebettet. Der staatlich anerkannte Luftkurort verfügt über ein Hallenschwimmbad und bietet Ihnen einen hohen Erholungswert. Hülsa liegt ca. 10 Autominuten von der Autobahnabfahrt A7 Homberg/Efze entfernt. Auch die Kreisstadt Homberg/Efze mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten, auch mit dem Bus, erreichbar, genauso wie Bad Hersfeld, das ca. 25 km entfernt liegt. Auf dem hinteren Teil des ca. 1.400 m" großen Grundstücks befinden sich noch ein Holzschuppen, und zwei weitere, kleinere Gebäude. Das Grundstück ist sowohl von der Straße als auch von der Rückseite befahrbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das Haus und die Scheune befinden sich durch die aufgeführten Arbeiten in einem guten Zustand. Die beiden Giebel, das Dach inklusive Schneefang und teilweiser Dämmung wurden allesamt in 2006 erneuert. Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2000 neu eingebaut und 3 Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von 4.500 Litern installiert. Die meisten Fenster wurde zwischen 2012 und 2015 nach und nach durch Kunststofffenster ersetzt, die Rollläden sind von Hand zu bedienen. Teilweise wurden die Innentüren in 2017 neu eingebaut. Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Zuge der Renovierungen für Bad und Küche neu verlegt. Der Kanalanschluss wurde 2010 im Zuge der Renovierung des Hofes erneuert. Die Einbauküche aus dem Jahr 2003 ist ebenfalls im Angebot enthalten. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2015 komplett renoviert und verfügt nun über eine bodentiefe Dusche. Ein Kamin in der Küche und der Waschküche ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Die Stromleitungen im Haus sind bereits dreiadrig. Ein Freisitz, der an die Scheune angebaut wurde lädt zum Verweilen ein. Insgesamt stehen Ihnen mehr als 3 Stellplätze zur Verfügung, einer davon in der Garage und der Rest auf dem Hof.