Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Borken-STT! Keine Käuferprovision
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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Borken-STT! Keine Käuferprovision

Haus in 34582 Trockenerfurth

Baujahr1986
Wohnfläche270,00 m²
Grundstücksfläche993,00 m²
Zimmer10.00
Vermietbare Fläche270,00 m²

Dieses Vier-Familienhaus legt den Grundstein für Ihre finanziell gesicherte Zukunft. Insgesamt stehen Ihnen hier 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 270 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2ZKB-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche sowie zwei weitere Kellerräume und ein Heizungsraum. Das Erdgeschoss wird komplettiert über die in der Scheune gelegene großzügige Garage in der die Öltanks integriert sind. Das Ober- und Dachgeschoss bietet Ihnen jeweils eine 3ZKB-Wohnung mit ca. 95 m² und ca. 75 m². Bei Bedarf kann die Wohnung im Obergeschoss um ca. 40 m² erweitert werden. Über der Scheune wurde eine 1ZKB-Wohnung mit ca. 40 m² ausgebaut. Auf dem großen Hof befinden sich drei Garagen und vier weitere Stellplätze für die Pkws der Mieter. Drei von den vier Wohnungen wurde ein Teil des Gartens zugeteilt. Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Mieteinnahme belaufen sich auf 1.330,- €/Monat.
Selbstverständlich können Sie uns für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung gern anrufen!
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Borken-STT! Keine Käuferprovision

Objektdaten

Objekt ID
H 15025
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
270,00 m²
Grundstücksfläche ca.
993,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
270,00 m²
Baujahr
1986
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
4

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
28. September 2015
Gültig bis
27. September 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
141.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Ludwig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
4374

Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand des Ortsteiles Trockenerfurth von Borken. Die Stadt Borken hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen/Kindergärten sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Der Borkener See, der Naturbadesee Stockelache und das Surfparadies Singliser See ziehen viele Menschen an. Eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Kassel über die Autobahn A49 und die Bahnverbindung Kassel-Frankfurt ist gegeben.
Ortstand

Ausstattung / Energieausweis

Das Vier-Familienhaus wurde 1987 fertiggestellt und ist massiv gebaut worden. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987 beheizt, in der Garage sind neue Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Litern eingebaut worden. Alle Fenster sind zweifachisolierte Kunststofffenster mit Rollläden, die bereits, ebenso wie die Haustür erneuert worden sind. Die Dämmung der Dachschräge erfolgte mit Rockwoll Dämmkeilen. Die Elektrik ist dreiadrig und jede Wohnung verfügt über einen eigenständigen Zähler. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über die Firma Techem gemäß einem Wartungsvertrag. Sämtliche Wohnungen wurden nach jedem Mieterwechsel stets renoviert oder gegebenenfalls modernisiert. Zuletzt wurde die Wohnung im Erdgeschoss komplett im Jahr 2015 modernisiert.