Doppelhaus zur Kapitalanlage und für Handwerker! Keine Käuferprovision | H 15450
Haus | 34587 Felsberg
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Doppelhaus. Das ursprüngliche Haus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet. Derzeit ist dieser Teil der Immobilie für 400,- €/Monat vermietet und stellt eine Wohnfläche von ca. 95 m² bereit. Die Aufteilung ist wie folgt: Über den Eingangsbereich, den sich beide Einheiten teilen gelangen Sie in den Flur. Hier befinden sich das Badezimmer, der Essbereich und die Küche. Im oberen Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer. Im unteren Bereich sind das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein weiterer Raum untergebracht. Durch die Split-Level-Bauweise befinden sich im Kellergeschoss noch die Waschküche, eine kleine Werkstatt und der Heizungsraum mit einer eingebauten Dusche.
Der Ausbau/Anbau in ein Doppelhaus wurde 1970 durchgeführt. Dieser Teil der Immobilie steht leer, muss aber dringend saniert/renoviert werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit anschließenden Esszimmer und einem WC. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse befindet sich im Untergeschoss. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Insgesamt haben Sie eine Wohnfläche von ca. 100 m². Sie haben also hier die Möglichkeit die linke Haushälfte selbst zu beziehen und die rechte Hälfte als Kapitalanlage zu nutzen.
Doppelhaus zur Kapitalanlage und für Handwerker! Keine Käuferprovision
Lage
Das Objekt liegt in Neuenbrunslar, einem Stadtteil von Felsberg. Das bebaute Hanggrundstück befindet sich in einem ehemaligen Neubaugebiet oberhalb des Ortskerns. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen sowie ein Arzt für Allgemeinmedizin. Auch ein Bahnanschluss mit Anbindung nach Kassel (Regio-Tram mit stündlicher Anbindung) und Frankfurt steht im Nachbarort zur Verfügung. Die Kernstadt Felsberg ist nur 3 km entfernt und hat eine gute Infrastruktur. Hier stehen weitere Ärzte, Apotheken, die Gesamtschule bis zur 10. Klasse und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Autobahnen A7 und A 49 sind von Neuenbrunslar aus in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Kassel ist ca. 20 km entfernt. Weitere interessante Orte wie Bad Wildungen, die Fachwerkstädte Melsungen, Fritzlar und Homberg (Efze) liegen in der näheren Umgebung.
Ortsrand
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