Ein Schmuckstück in bester Lage wartet auf Sie! Keine Käuferprovision!
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Ein Schmuckstück in bester Lage wartet auf Sie! Keine Käuferprovision!

Häuser in 34621

Baujahr1949
Wohnfläche132,00 m²
Grundstücksfläche1.206,00 m²
Zimmer6

Dieses schmucke Haus wird Sie begeistern. Über einige Treppenstufen gelangen Sie über eine Wohndiele auf die Hauptwohnebene im Erdgeschoss mit einerm Wohn-/ Esszimmer, einer geräumigen Küche mit Speisekammer, einem kleinen Wintergarten mit Blick zum Grundstück und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne, Duschwanne und WC. Vom Badezimmer aus können Sie den nach Westen gelegenen Balkon betreten. Im Kellergeschoss sind neben einer Waschküche, mit Ausgang zum Grundstück, die weiteren Funktionsräume verfügbar. Das Grundstück zum Haus gehörend ist 1101 m² groß. Gegenüber dem Eingangsbereich über der Straße ist ein weiteres kleines Teilgrundstück mit ca. 105 m² Fläche vorhanden. Auch eine Nutzung als Kfz-Abstellplatz ist möglich. Die Erstellung einer Garage oder eines Caports müsste über eine Bauvoranfrage geprüft werden. Das Haus wird nach Absprache frei.


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Objektdaten

Objekt ID
H 13010
Objekttyp
Häuser
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + DG
Wohnfläche ca.
132,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.206,00 m²
Baujahr
1949
Anzahl Stellplätze
3

Energieausweis

Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Alfred Fischer
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
8269

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, in einem gewachsenen Wohngebiet in der Gemeinde Frielendorf. Der Ort liegt zentral im Schwalm-Eder-Kreis. Im Luftkurort Frielendorf finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor, neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sind Ärzte, Zahnärzte und Apotheken, Banken, Rechtsanwalt, Versicherungsagenturen genau so vorhanden wie Kindergarten, Grundschule, Freibad. Überregional bekannt ist das Wellness Paradies am Silbersee. Ob ein Besuch dort oder in einem der Freibäder in der Gemeinde gibt es ein reichhaltiges Angebot für alle Wasserratten. Weiter Angaben erhalten Sie unter: www.wellnessparadies-silbersee.de Bis zur Kreisstadt Homberg/Efze und nach Schwalmstadt sind es ca. acht Kilometer. Bis zur BAB 49 oder BAB 7 fahren Sie ca. 15 Autominuten, bis zur BAB 5 ca. 30. Bahnanschluss finden Sie in Schwalmstadt-Treysa oder in Wabern vor.

Ausstattung / Energieausweis

Das Objekt wurde in den Jahren 1995 und 2000 umfassend saniert. U.a. wurde die Fachwerkfront neu gestaltet (2000), ein neuer Gasheizkessel eingebaut und das Badezimmer/WC renoviert. Bis auf den Wintergarten sind an allen Fenstern Rollläden vorhanden. Die oberste Geschossdecke ist zu 2/3 isoliert, für den Rest sind vorbereitende Maßnahmen getroffen worden. Es fallen keine Anlieger- und Erschließungskosten an. Ein Energieausweis ist vorhanden. Über die Elektrik (2- oder 3-adrig) kann keine Angabe gemacht werden. In einigen Räumen ist der Fußboden mit Holzdielen versehen. An einigen Stellen bedarf der Außenputz einer Ausbesserung.