Hier können Sie sofort loslegen: Stilvolles Gasthaus mit Wohnetage! KEINE KÄUFERPROVISION
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Hier können Sie sofort loslegen: Stilvolles Gasthaus mit Wohnetage! KEINE KÄUFERPROVISION

in 34632

Baujahr1830
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche362,00 m²
Nutzfläche230,00 m²
Zimmer7
Gesamtfläche350,00 m²

Sie stecken voller Tatendrang und wollen mit Ihrem Gewerbe am besten sofort durchstarten? Auf aufwändige Renovierungsarbeiten können Sie gern verzichten? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Das stilvolle Fachwerkgebäude mit jeweils ca. 120 m² Wohn- bzw. Nutzfläche in Erd- und Obergeschoss wurde vermutlich Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut und zunächst als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt. Mittlerweile ist im Erdgeschoss eine ansprechende Gastronomiefläche entstanden. Das Lokal bietet Sitzplätze für ca. 40 bis 50 Gäste. Sehr praktisch: an die Küche grenzt direkt ein geräumiges Kühlhaus an. Es befinden sich außerdem eine überdachte Terrasse und ein separater Abstellraum auf dieser Etage. Die Kundentoiletten und auch die Personaltoilette sind im Untergeschoss zu finden. Der Betrieb ist brauereifrei.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine renovierte Wohnung mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und überdachtem Balkon. Diese Wohnung könnte von den Inhabern bewohnt oder auch separat vermietet werden. Eine Aufteilung in zwei kleinere Wohneinheiten (z. B. Ferienwohnungen) ist problemlos möglich.
Die sehr gut frenquentierte Lage direkt an der B3 macht die Immobilie nicht nur für Gastronomen interessant, sondern bietet auch für andere Branchen ideale Voraussetzungen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
H 14454
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
362,00 m²
Nutzfläche ca.
230,00 m²
Gesamtfläche ca.
350,00 m²
Baujahr
1830
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
5

Energieausweis

Baujahr
1830
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8823

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Jesberg, unmittelbar an der Bundesstraße 3 in etwa mittig zwischen Kassel und Marburg. Mit ihren ca. 2.300 Einwohnern bietet Ihnen die Gemeinde eine intakte Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule, medzinischer Versorgung, vielfältiger Vereinslandschaft und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Jesberg ist das Tor zum Naturpark Kellerwald, der mit seiner herrlichen Mittelgebirgslandschaft, seinen Hochmoorflächen, Wanderwegen sowie vielen Sehenswürdigkeiten ganzjährig touristische Highlights bietet.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist ausgestattet mit Holzsprossenfenstern mit Isolierverglasung, Ölzentralheizung (Bj. 1984) inklusive doppelwandiger Blechtanks, Theke und Gaststätte mit Einrichtung, teilweise Parkettfußböden, Gästetoiletten für Damen und Herren, separatem Bierkeller, überdachtem Balkon und ca. fünf PKW-Stellplätzen auf eigenem Grundstück (weitere Parkplätze sind im öffentlichen Bereich vorhanden). Das Gebäude befindet sich insgesamt in gutem und gepflegtem Zustand. Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes nicht erforderlich.