Gute Vorarbeit geleistet für Ihr neues Familiendomizil: DHH im Bieterverfahren zu verkaufen!
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Gute Vorarbeit geleistet für Ihr neues Familiendomizil: DHH im Bieterverfahren zu verkaufen!

Haus in 34123 Bettenhausen

Baujahr1950
Wohnfläche125,00 m²
Grundstücksfläche601,00 m²
Zimmer4.00

Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie in ruhiger Lage direkt am Eichwald? Eine solide Baubsubstanz ist für Sie wichtig, aber Sie möchten Ihr neues Haus gern noch selbst nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten? Dann haben Sie hier vielleicht Ihr neues Domizil gefunden!
Die Doppelhaushälfte wurde 1950 erbaut und 1961 und 1966 um entsprechende Anbauten erweitert. Auf zwei Vollgeschossen steht Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind der Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche und ein weiterer Raum, der als Duschbad vorgesehen ist, zu finden. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer und das Hauptbad untergebracht. Im Kellergeschoss sind neben dem Heizungsraum noch Abstell- und Vorratsmöglichkeiten vorhanden. Das zugehörige Gartengrundstück bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, Freisitz sowie zum Hobbygärtnern, Feiern und Entspannen. Vor dem Haus können Sie Ihre Fahrzeuge in der Doppelgarage parken.
Die Immobilie soll im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft werden. Gebote können bis zum 27.09.2021 abgeben werden. Sollte das Höchstgebot die Zustimmung des Eigentümers finden, so könnte kurzfristig ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden. Der dargestellte Angebotspreis entspricht dem aktuellen Höchstgebot. Für den Käufer fällt KEINE Maklerprovision an. Sofern Sie ein Gebot abgeben möchten, richten Sie dieses bitte per Mail an m.reusse@koenig-immobilien.de. Bitte fügen Sie Ihrem Gebot eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung (z.B. Bankbestätigung, Eigenkapitalnachweis o.ä.) bei. Gebote ohne Finanzierungsbestätigung können nicht akzeptiert werden. Gebote sollten außerdem auf volle 1000er Beträge gerundet sein.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15676
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
601,00 m²
Baujahr
1950

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. Juli 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
114.88 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
360595

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich im Kasseler Stadtteil Bettenhausen im Wohngebiet am Eichwald, einem beliebten Naherholungsgebiet. Die Umgebung hat einen dörflichen Charakter, ist ruhig und familienfreundlich. Dennoch müssen Sie auf eine intakte Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten nicht verzichten. Die Anbindung an die A 7, Anschlussstelle Kassel-Nord, befindet sich in kurzer Entfernung.

Ausstattung / Energieausweis

In den letzten Jahren wurden vom derzeitigen Eigentümer bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach inklusive Dämmung der obersten Geschossdecke wurde erneuert, eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik wurde installiert, die Außenfassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem (140 mm Polystyrol) versehen, Kellerisolierung, Drainage und Kellerhalstreppe wurden neu hergestellt, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden saniert und es wurden neue Eingangstüren eingebaut. Sämtliche Arbeiten wurden von entsprechenden Fachbetrieben ausgeführt. Weiterhin ist das Haus mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Doppelgarage und Kamin im Wohnzimmer ausgestattet. Trotz der zahlreichen Vorleistungen stehen noch weitere Rest- und Renovierungsarbeiten im Haus an. Der Freisitz muss ebenfalls noch fertiggestellt werden. Das Eternit-Garagendach bedarf einer Abdichtung oder Erneuerung.