Ohne Aufwand einziehen: Top gepflegtes Eigenheim für Ihre Familie! KEINE KÄUFERPROVISION
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Ohne Aufwand einziehen: Top gepflegtes Eigenheim für Ihre Familie! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34123 Waldau

Baujahr1986
Wohnfläche157,00 m²
Grundstücksfläche269,00 m²
Zimmer5.00

Das sehr gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus wurde ursprünglich 1986 in massiver Bauweise erstellt und 2006 um einen Anbau zur Straßenseite erweitert. Als künftige Eigentümer können Sie sich hier auf ein elegantes Familiendomizil freuen, welches Sie ohne großen Aufwand beziehen können. Das Erdgeschoss betreten Sie ebenerdig. Es stehen Ihnen hier ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer, das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Durch Wanddurchbrüche sind die Zimmer auf dieser Ebene miteinander verbunden. Jedoch ist alles so gestaltet, dass man dies bei Bedarf mit wenig Arbeits- und Materialaufwand rückgängig machen kann. Zum Angebot gehören außerdem eine PKW-Garage mit angrenzendem Geräte- bzw. Werkstattraum sowie ein schön angelegtes Gartengrundstück mit Gartenhaus.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15768
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
157,00 m²
Grundstücksfläche ca.
269,00 m²
Baujahr
1986

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
25. Januar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
47.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
507175

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Kasseler Stadtteil Waldau. Die Umgebung hat einen dörflichen Charakter, ist ruhig und familienfreundlich. Dennoch müssen Sie auf eine intakte Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten nicht verzichten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Die Anbindung an die A 49 befindet sich in kurzer Entfernung.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (Bj. 2006) beheizt. Die Fußböden sind größtenteils mit Parkett und Fliesen belegt und die ursprünglichen Fenster wurden 2013 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Eine Wallbox zur Ladung von Elektrofahrzeugen wird bis zur Übergabe an die neuen Eigentümer noch installiert. Das Wohnzimmer verfügt über die Möglichkeit einen Kamin oder Kachelofen zu installieren, zudem ist ein hochwertiger Wintergarten von der "Baunataler Schmiede" an das Wohnzimmer angebaut worden. Das Haus befindet sich insgesamt in sehr gepflegtem Zustand und wurde von den aktuellen Eigentümern stets modernisiert und unterhalten.