Erschwingliches Einfamilienhaus in Waldau! KEINE KÄUFERPROVISION
Kaufpreis 259.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Erschwingliches Einfamilienhaus in Waldau! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34123 Kassel / Waldau

Baujahr1935
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche802,00 m²
Zimmer4.00

Das vermutlich in den Jahren 1935 bis 1940 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in rückwärtiger Bebauung und freut sich auf neue Eigentümer, die etwas Renovierungs- und Modernisierungsbedarf nicht scheuen. Das Haus bietet seinen Bewohnern auf ca. 160 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, Küche, Bad und WC, die sich über Erd- und Dachgeschoss verteilen. Vom Wohnzimmer des Erdgeschosses aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und das angrenzende ebene Gartengrundstück. Es gehören noch zwei Garagen und ein Carport zum Angebotsumfang.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 16227
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
802,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1935
Kaufpreis
259.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. Januar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
361.47 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
894930

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Kasseler Stadtteil Waldau. Die Umgebung hat einen dörflichen Charakter, ist ruhig und familienfreundlich. Dennoch müssen Sie auf eine intakte Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten nicht verzichten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Die Anbindung an die A 49 befindet sich in kurzer Entfernung.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung, teils Kunststoff, teils Holzfenstern, älterer Einbauküche, Terrasse, zwei WCs, Bad, zwei Garagen und Carport ausgestattet. Es befindet sich in gepflegtem Zustand, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen stehen aber an. Da sich das Haus in "zweiter Reihe" befindet, verlaufen die Ver- und Entsorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser und Abwasser durch das vordere Grundstück, ein entsprechendes Leitungsrecht ist grundbuchlich gesichert.