Attraktives ZFH in KS-Wolfsanger! KEINE KÄUFERPROVISION
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//71421@@onofficeEstate/embedded_map

Attraktives ZFH in KS-Wolfsanger! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34125 Wolfsanger/Hasenhecke

Baujahr1983
Wohnfläche158,00 m²
Grundstücksfläche715,00 m²
Zimmer6.00

Ob als Domizil für zwei Generationen oder für große Familien, für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen oder diejenigen, die einen Teil Ihres neuen Eigenheims vermieten wollen: Mit diesem Angebot bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten!
Das in den Jahren 1983 und 1984 erbaute Haus teilt sich in unterschiedliche Bereiche auf. Im Erdgeschoss sind eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad sowie ein separat begehbares Appartement mit Wohn-Schlafzimmer, Küche und Bad untergebracht. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihren Bewohnern drei Zimmer, Küche und Bad. Zudem befindet sich auf dem Garagendach eine ca. 30 m² große Dachterrasse mit Fernblick, die von der Küche aus zu betreten ist. Auch das Erdgeschoss verfügt über einen großen Freisitz und zudem einen Zugang zum gepflegten Garten. Im Kellergeschoss befinden sich Waschküche, Werkstatt, Heizungsraum, Sauna mit Dusche und WC sowie weitere Abstellräume. Zwei großzügige Garagen bieten Platz für PKW, Fahrräder und Gartengeräte.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an. So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 16053
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
158,00 m²
Grundstücksfläche ca.
715,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
162.88 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
740000

Lage & Ausstattung

Lage

In einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr des beliebten Kasseler Stadtteils Wolfsanger/Hasenhecke gelegen, bietet das Haus einen idealen Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Dennoch sind in wenigen Gehminuten Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht. Es bieten sich den Bewohnern auch zahlreiche Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten, z.B. beim Wandern, Radfahren oder im Stadtteil ansässigen Sportverein. Dort kann man sich zum Beispiel beim Handball, Fußball oder Turnen auspowern. Mit der Straßenbahnlinie 7 sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt. Auch die Anbindung mit dem Bus ist gegeben. Die A7 ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und dazwischenliegender Dämmschicht erbaut. Es wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt, zur Warmwasserbereitung ist zudem eine Solarthermieanlage auf dem Dach installiert. Das Bad im Erdgeschoss wurde erst vor wenigen Jahren saniert und verfügt über zeitgemäße Fliesen und Armaturen sowie eine moderne Walk-In-Dusche. Die Dacheindeckung wurde kürzlich gereinigt und neu beschichtet. Die Schornsteinummantelung wurde ebenfalls erneuert. Weiterhin ist das Haus überwiegend mit Holzfenstern, Fliesenfußböden, 1.000-Liter Regenwasserspeicher, zwei Garagen, Freisitz und Dachterrasse ausgestattet. Das Haus wurde stets gepflegt und in gutem Zustand erhalten, modebedingte Renovierungen stehen zum Teil an.