Sanierungsobjekt für Selbermacher und Ärmelhochkrempler! KEINE KÄUFERPROVISION
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Sanierungsobjekt für Selbermacher und Ärmelhochkrempler! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34127 Philippinenhof/Warteberg

Baujahr1935
Wohnfläche130,00 m²
Grundstücksfläche566,00 m²
Zimmer6.00

Sie möchten sich den Traum vom eigenem Haus in familienfreundlicher Lage von Kassel erfüllen? Vor umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten schrecken Sie nicht zurück? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch einmal etwas genauer an!
Das Haus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit einer Größe von 566 m² als Doppelhaushälfte errichtet. In Erd- und Obergeschoss sind jeweils eine 2 ZKB-Wohnung mit demselben Grundriss und einer Wohnfläche von je ca. 130 m² vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 25 m² zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein WC. Zudem ist das Haus unterkellert. Im Kellergeschoss sind der Heizungsraum, das Öllager sowie Werkstatt und Abstellräume untergebracht. Das Grundstück bietet eine großzügige Grünfläche und ist zudem noch mit Gartenschuppen und Garage bebaut.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 16210
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche ca.
566,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1935

Energieausweis

Baujahr
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14. August 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
223.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
843638

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage des Kasseler Stadtteils Philippinenhof/Warteberg, im Norden des Stadtgebietes. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie medizinische Versorgung, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten. Die Anbindung an das öffentliche Bus- und Straßenbahnnetz ist sehr gut.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller ausgestattet. Am Gebäude stehen vollumfängliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an. Das Grundstück wurde schon über einen längeren Zeitraum nicht gepflegt, auch hier besteht Handlungsbedarf.