Mehrfamilienhaus mit Potential in Kirchditmold! KEINE KÄUFERPROVISION
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Daten
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Mehrfamilienhaus mit Potential in Kirchditmold! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34130

Baujahr1960
Wohnfläche550,00 m²
Grundstücksfläche1.028,00 m²
Zimmer22.00

Das 1960 als Doppelhaushälfte erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt zehn Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind zwei 3 ZKB-Wohnungen untergebracht. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3 ZKB-Wohnung, eine 2 ZKB-Wohnung sowie ein 1 ZKB-Appartement. Zwei weitere 2 ZKB-Wohnung sind im Dachgeschoss vorhanden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 550 m². Im Kellergeschoss sind Abstellräume und eine Waschküche zum Gebrauch durch die Mieter vorzufinden. Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks sind insgesamt acht PKW-Garagen errichtet worden. Die aktuellen Mieteinnahmen für die Wohnungen und die Garagen belaufen sich derzeit auf ca. 42.000,- € p.a., wobei die Einheit im Erdgeschoss links aktuell nicht vermietet ist. Bei Vermietung dieser Wohnung kann von einem Rohertrag von ca. 50.000 € p.a. ausgegangen werden. Bei den Mieten besteht teilweise Steigerungspotential, diese sind bei älteren Verträgen nie erhöht worden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an!

Objektdaten

Objekt ID
H 15568
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
22.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
550,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.028,00 m²
Baujahr
1960

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
29. Juni 2021
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
172.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
E-Mail
m.reusse@koenig-immobilien.de
Telefon
0561 70164886
215801

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in Kassel-Kirchditmold, einem beliebten und gesuchten Stadtteil. Mit Straßenbahn oder Bus gelangt man von hier aus unkompliziert und schnell in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind auch fußläufig gut zu erreichen. Auch die Autobahnen 7, 44 und 49 sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnungen zur linken Seite werden über eine Gaszentralheizung beheizt, die Wohnungen zur rechten Seite verfügen jeweils über separate Gasthermen. Das Haus ist außerdem mit Kunststofffenstern ausgestattet. An vier Wohnungen sind Balkone angebracht. Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks sind acht PKW-Garagen vorhanden. Es besteht allgemeiner Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf.