Gepflegt und modernisiert: Doppelhaushälfte in Nordshausen! KEINE KÄUFERPROVISION
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Gepflegt und modernisiert: Doppelhaushälfte in Nordshausen! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34132

Baujahr1920
Wohnfläche147,00 m²
Grundstücksfläche357,00 m²
Zimmer6.00

Hier wird sich Ihre Familie sicher wohlfühlen! Das Haus wurde wahrscheinlich zwischen 1920 und 1930 erbaut (genaues Baujahr nicht bekannt) und in den letzten Jahren vom derzeitigen Eigentümer umfangreich modernisiert. Somit wird diese Doppelhaushälfte auch aktuellen Wohnansprüchen gerecht. Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf eine offenen Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, Büro und Duschbad im Erdgeschoss, sowie drei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne im Obergeschoss. Beide Etagen wurden um einen Balkonanbau erweitert, vom Balkon im Erdgeschoss führt eine Treppe direkt in den Garten. Zudem ist das Haus mit einem von außen zu begehenden Keller versehen. Eine PKW-Garage steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das direkt angrenzende Grundstück mit einer Größe von 399 m² ist gemäß Eigentümerauskunft bebaubar und kann bei Interesse vom Hauskäufer zusätzlich erworben werden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Da das Haus aktuell noch vermietet ist und die Umstände für die Mieter so gering wie möglich gehalten werden sollen, müssen wir vor einer Vor-Ort-Besichtigung jeden Interessenten bitten, sich zunächst unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie anzuschauen. Ihr Vorteil: Sie sparen ebenfalls Zeit und können sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort verschaffen und entscheiden, ob Sie die Immobilie "live" besichtigen möchten!

Objektdaten

Objekt ID
H 15622
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
147,00 m²
Grundstücksfläche ca.
357,00 m²
Baujahr
1920

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
7. Januar 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
215.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
283319

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in gefragter Wohnlage des Kasseler Stadtteils Nordshausen, am Fuße des Brasselsberges. In Nordshausen und den benachbarten Stadtteilen Ober- und Niederzwehren befinden sich diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Autobahn 44 ist auf kurzem Weg erreicht und in die Innenstadt gelangen Sie auch bequem mit dem Bus. Die schöne Umgebung mit Wiesen, Feldern und dem Naturschutzgebiet Dönche lädt zu Aktivitäten im Freien ein.

Ausstattung / Energieausweis

Im Jahr 2013 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. So wurden die Bäder renoviert, neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen installiert, eine Vaillant-Gaszentralheizung samt Verrohrung, Fernbedienung und Heizkörpern eingebaut, Fußböden (Parkett), Fenster und Innentüren wurden erneuert sowie die Holztreppe, die vom Erd- ins Obergeschoss führt, aufgearbeitet. Im Jahr 2016 wurden die Balkone angebaut, die Fassade gestrichen sowie die Dachrinnen und Fallrohre erneuert.