Behagliches Domizil für kleine Familien in Niederzwehren! KEINE KÄUFERPROVISION
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Behagliches Domizil für kleine Familien in Niederzwehren! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34134 Niederzwehren

Baujahr1945
Wohnfläche102,00 m²
Grundstücksfläche382,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses ursprünglich in 1945 erbaute und 1991 durch einen Anbau erweiterte Einfamilienhaus eignet sich ideal als Domizil für Paare oder kleinere Familie. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Büro- bzw. Ankleidezimmer sowie zwei Bäder, von denen eines mit Dusche und eines mit Wanne ausgestattet ist, vor. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer und ein kleiner Abstellraum untergebracht sind. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, der Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Das Grundstück ist überschaubar, bietet aber dennoch ausreichend Platz für Freisitz, Grünfläche und Spielgeräte. Ihren PKW können Sie bequem unter dem Carport direkt vor der Haustür parken.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15741
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
102,00 m²
Grundstücksfläche ca.
382,00 m²
Baujahr
1945

Energieausweis

Baujahr
1945
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
6. Dezember 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
412.81 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
477353

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in rückwärtiger Bebauung und ist über eine separate Zuwegung zu erreichen. Der Stadtteil Niederzwehren verfügt über alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte usw. sind auf kurzen Wegen bequem zu Fuß oder mit Bus und Bahn erreichbar. Kassels größtes Einkaufszentrum DEZ ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der in regelmäßigen Abständen fahrenden Straßenbahn oder Regio-Tram gelangen Sie zügig in die Innenstadt oder in die benachbarten Gemeinden. Die Autobahnen 7 und 49 sind ebenfalls schnell erreicht. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahe gelegene innerstädtische Naturschutzgebiet Dönche.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit einer Viessmann-Gaszentralheizung (Bj. 2007), Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (teils 1978 und teils 1991 eingebaut), zwei Bädern, Keller, Carport und ebenem Gartengrundstück ausgestattet. Es befindet sich insgesamt in gepflegtem, solidem Zustand, es besteht jedoch allgemeiner Renovierungsbedarf.