Generationenhaus mit Spielwiese sucht Familienanschluss! KEINE KÄUFERPROVISION
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Generationenhaus mit Spielwiese sucht Familienanschluss! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34134 Kassel / Niederzwehren

Baujahr1956
Wohnfläche265,00 m²
Grundstücksfläche1.282,00 m²
Zimmer12.00

Großfamilie? Wohnen mit mehreren Generationen? Zusätzliche Mieteinnahmen? Viel Platz für Hobby und Garten? Was auch immer Sie anstreben, bei diesem Angebot bieten sich Ihnen viele Optionen! Das ursprüngliche Haus wurde 1956 erbaut und 1996 um einen Anbau erweitert. Den Bewohnern stehen nun ca. 265 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in fünf Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie hier direkt auf die angrenzende Terrasse und das weitläufige Gartengrundstück. Die Obergeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad, einen hochwertigen Wintergarten und einen großen Balkon. Das Dachgeschoss ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut worden und kann mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile und Loggia optimal als Gästebereich oder als Domizil für ältere Kinder dienen. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind neben Heizungsraum und Öllager noch Waschküche, Trockenraum, Abstellräume, Vorratskeller, Garage und Werkstatt untergebracht. Eine separate Doppelgarage gehört ebenfalls zum Angebotsumfang.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15805
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Wohnfläche ca.
265,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.282,00 m²
Baujahr
1956

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. Februar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
129.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kassel-Niederzwehren. Der Stadtteil Niederzwehren verfügt über alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte usw. sind auf kurzen Wegen bequem zu Fuß oder mit Bus und Bahn erreichbar. Kassels größtes Einkaufszentrum DEZ ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der in regelmäßigen Abständen fahrenden Straßenbahn oder Regio-Tram gelangen Sie zügig in die Innenstadt oder in die benachbarten Gemeinden. Die Autobahnen 7, 44 und 49 sind ebenfalls schnell erreicht. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet beispielsweise das nahe gelegene innerstädtische Naturschutzgebiet Dönche.

Ausstattung / Energieausweis

Das massiv erbaute Haus ist mit Ölzentralheizung, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Parkettfußböden, Vollkeller mit Garage, separater Doppelgarage, zwei Balkonen, Loggia, Terrasse und weitläufigem Gartengrundstück ausgestattet. Es weist eine solide Bausubstanz auf und wurden von den Eigentümern stets gepflegt und in gutem Zustand erhalten. Die Außenwände wurden gedämmt (Altbau 6 cm, Anbau 14 cm). Die Balkongeländer und -brüstungen bedürfen einer Erneuerung.