Jede Menge Platz für mehrere Generationen am Ortsrand! KEINE KÄUFERPROVISION
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Jede Menge Platz für mehrere Generationen am Ortsrand! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34212 Melsungen

Baujahr1976
Wohnfläche325,00 m²
Grundstücksfläche1.351,00 m²
Zimmer11.00

Sie suchen ein Eigenheim mit weitläufigem Grundstück für Ihre (große) Familie? Eine ruhige, familienfreundliche Lage ist Ihnen besonders wichtig? Dann haben wir hier vielleicht die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse!
Das großzügige Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Domizil für zwei oder drei Generationen. Es wurde in den Jahren 1975 und 1976 in massiver Bauweise erstellt. In Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Beide Wohnungen haben eine identische Aufteilung und verfügen je über eine Wohnfläche von ca. 117 m². Vom Wohnzimmer des Erdgeschosses gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Obergeschosswohnung ist mit einem überdachten Balkon ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Hier finden Sie auf ca. 90 m² drei Zimmer, Küche und Bad vor. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum, Ölkeller und eine gemütliche Kellerbar.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der großzügigen Garage unterstellen. Das Grundstück bietet noch ausreichend Platz für Sandkasten, Spielgeräte, Grillplatz, Gartenhütte, Nutzgarten und mehr.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 16096
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Wohnfläche ca.
325,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.351,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1976

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
172.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Kirchhof, einem Stadtteil von Melsungen. Die Kernstadt ist nur ca. vier Kilometer entfernt. Melsungen liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im schönen Fuldatal und hat inklusive aller Stadtteile ca. 15.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt durch ihren vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern. Vor Ort finden Sie außerdem eine intakte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten kulturellen Angebot, Restaurants und Gaststätten, Kindergärten, einem schulischen Angebot von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium und medizinischer Versorgung vor. Ein Frei- sowie ein Hallenbad als auch zahlreiche sportliche Freizeitangebote sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Es gibt zudem zwei Bahnhaltestellen und die Autobahn 7 ist ebenfalls schnell erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1984), Kunststofffenstern, teilweise Parkettfußböden, Kellerbar, Doppelgarage, Terrasse und Balkon ausgestattet. Es befindet sich in gepflegtem Zustand, es stehen in einigen Bereichen aber Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an.