Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Melsungen. Keine Käuferprovision!
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//54375@@onofficeEstate/embedded_map

Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Melsungen. Keine Käuferprovision!

Haus in 34212 Melsungen

Baujahr1953
Wohnfläche146,00 m²
Grundstücksfläche507,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Die ca. 1953 massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde 1977 durch einen Anbau erweitert und bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 75 qm Wohnfläche ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbadezimmer zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 71 qm Wohnfläche die sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit großer Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC verteilen. Das Haus ist voll unterkellert. Es stehen dort drei Kellerabstellräume, ein Wannenbad und eine Waschküche zur Verfügung. Die PKW-Garage ist im Kellergeschoss integriert. Das Grundstück ist 507 qm groß und hat eine leichte Hanglage. Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
H 15636
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
146,00 m²
Grundstücksfläche ca.
507,00 m²
Baujahr
1953

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Nachtspeicheröfen
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. Mai 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
192.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
313465

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in guter und ruhiger Lage in der Kernstadt Melsungen unterhalb des Stadtwaldes. Das Schulzentrum sowie das Frei- und Hallenbad sind gut fußläufig zu erreichen. Melsungen hat viel zu bieten. In der Stadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Kindergärten, ein schulisches Angebot von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Ein Frei- sowie ein Hallenbad und zahlreiche sportliche Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die beiden Haltestellen der Deutschen Bahn mit ihrer unmittelbaren Anbindung nach Kassel gegeben. Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn 7 in Richtung Frankfurt und Kassel.
Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern. Eine Stadt in der es sich gut leben lässt.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist hauptsächlich mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Baujahr 1992 ausgestattet. Einige Holzfenster sind auch vorhanden. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicherheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzern. Elektrik sowie die Rohrleitungen wurden bisher nicht erneuert. Die Bäder sind gepflegt, aber älteren Baujahres. An einer Außenecke der Garage ist ein Feuchtigkeitsschaden erkennbar. Der Kanal sowie die Straße wurden bereits saniert, sodass dafür keine Anliegerbeiträge mehr anfallen.