Wohnen für mehrere Generationen oder wohnen und arbeiten. Keine Käuferprovision!
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Wohnen für mehrere Generationen oder wohnen und arbeiten. Keine Käuferprovision!

Haus in 34212 Melsungen

Baujahr1979
Wohnfläche256,00 m²
Grundstücksfläche1.199,00 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00

Hier erwerben Sie zwei Häuser auf einem Grundstück. 1965 wurde der Bungalow in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1979 wurde dann ein Einfamilienhaus angebaut. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 110 qm, die sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche verteilt. Vom Wohnzimmer aus betritt man über einen Wintergarten das Grundstück. Das Haus ist teilweise unterkellert. Es stehen eine Waschküche, der Heizungskeller, der Öllagerraum sowie ein großer und kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Das 1979/1980 erbaute Einfamilienhaus wurde seitlich an den Bungalow angebaut. Man betritt das Haus über eine geräumige Diele. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss des Hauses stehen zwei Schlafzimmer, ein großes Studiozimmer mit Balkon, ein Duschbad, sowie zwei kleine Räume zur Verfügung. Darüber hinaus ist eine Dachkammer vorhanden, die als Abstellbereich genutzt werden kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 qm. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich der Heizungs- und Öllagerraum, ein großer und ein kleiner Abstellraum, eine Waschküche sowie die Doppelgarage, an die ein weiterer Abstellraum für Gartengeräte angrenzt. Dieser ist auch direkt vom Grundstück aus zu betreten. Das Grundstück ist schön eingewachsen und hat eine Gesamtgröße von 1199 qm. Das hinter dem Grundstück liegende Baugrundstück hat eine Größe von 989 qm und kann optional vom Käufer der Immobilie zugekauft werden. Ein eigenständiger Verkauf des Grundstücks ist nicht vorgesehen. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie an dem Grundstück Interesse haben.

Objektdaten

Objekt ID
H 15733
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
256,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.199,00 m²
Baujahr
1979

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. November 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
143.10 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in schöner und beliebter Lage von Melsungen. In der Stadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Kindergärten, ein schulisches Angebot von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Ein Frei- sowie ein Hallenbad und zahlreiche sportliche Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die beiden Haltestellen der Deutschen Bahn mit ihrer unmittelbaren Anbindung nach Kassel gegeben. Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn 7 in Richtung Frankfurt und Kassel.
Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern. Eine Stadt in der es sich gut leben lässt.

Ausstattung / Energieausweis

Beide Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Der 1965 errichtetet Bungalow ist mit Holzfenstern und mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren ausgestattet. Die Ölzentralheizung wurde ca. 2010 erneuert. Die Öltanks sind aus Kunststoff und doppelwandig. Das Badezimmer ist aus dem Baujahr.
Das 1979/80 errichtete Einfamilienhaus ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung aus dem Baujahr des Hauses ausgestattet. Die Ölzentralheizung sowie die Öltanks sind ebenfalls aus dem Baujahr. Zusätzlich steht noch eine Festbrennstoffheizung zur Verfügung. Eine Solaranlage wurde 1999 installiert und unterstützt die Warmwasseraufbereitung.