Attraktiver Bungalow in bester Wohnlage von Melsungen! Keine Käuferprovision!
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Attraktiver Bungalow in bester Wohnlage von Melsungen! Keine Käuferprovision!

Haus in 34212 Melsungen

Baujahr1970
Wohnfläche186,00 m²
Grundstücksfläche1.324,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieser im Jahr 1970 erbaute Bungalow mit Einliegerwohnung wurde in bester Lage von Melsungen massiv erstellt. Man betritt das Haus ebenerdig. Im Erdgeschoss steht eine Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich eine großzügige Diele, ein repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon, das sich anschließende Esszimmer, die Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss des Hauses steht eine Einliegerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt stehen im Untergeschoss drei Zimmer, ein Duschbad, eine Waschküche, zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum und der Öllagerraum zur Verfügung. Vom Wohnzimmer der Einliegerwohnung aus betritt man die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Untergeschoss kann über einen separaten Eingang betreten werden. Derzeit sind die beiden Etagen nicht abgeschlossen. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einem darunter befindlichen Abstellraum, der für Gartengeräte etc. genutzt werden kann. Das Grundstück ist naturnah und grenzt an ein Waldgrundstück. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

Objekt ID
H 15907
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
186,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.324,00 m²
Baujahr
1970

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
130.04 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
635535

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger und naturnaher Lage von Melsungen in einer der beliebtesten Wohngegenden. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern. Die Stadt hat viel zu bieten. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites kulturelles Angebot, Restaurants und Gaststätten, Kindergärten, ein schulisches Angebot von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Ein Frei- sowie ein Hallenbad und zahlreiche sportliche Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die beiden Haltestellen der Deutschen Bahn mit ihrer unmittelbaren Anbindung nach Kassel gegeben. Die Autobahn A 7 ist nur 4 Kilometer entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit drei- und zweifach verglasten Kunststoffisolierfenstern ausgestattet. Die Fenster sind mit Aussenrollos (teilweise elektrisch) versehen. Auch die Hauseingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Ölzentralheizung (Brennwertkessel) aus dem Jahr 2021. Die Fußbodenbeläge im Erdgeschoss und in den Wohnräumen im Untergeschoss bestehen aus Parkett. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Badezimmer und Gäste-WC wurden 1993 renoviert. Das Badzimmer im Untergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Es ist auf dem Stand des Baujahres. Der Kamin im Wohnzimmer ist aktuell stillgelegt. Die moderne Einbauküche wird mit verkauft und verbleibt im Haus.