Ein gemütliches Haus für die kleine Familie. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 215.000 €
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Ein gemütliches Haus für die kleine Familie. Keine Käuferprovision!

Haus in 34212 Melsungen

Baujahr1954
Wohnfläche108,00 m²
Grundstücksfläche905,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses kompakte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 massiv erbaut. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC sowie der nachträglich angebaute Wintergarten aus dem Jahr 1996 mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Grundstück. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein kleines Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ca. 1988 nachträglich als Schlaf-/Wohnbereich mit WC ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort sind eine Waschküche sowie drei weitere Kellerräume vorhanden. Vom Keller aus hat man Zugang zum Grundstück. Das Grundstück ist eingewachsen und von außen kaum einzusehen. Es hat eine Gesamtgröße von 905 m². Eine Doppelgarage mit darüber befindlichem Stauraum und ein weiterer Stellplatz daneben bieten viel Platz für Ihre PKW. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
H 16152
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
108,00 m²
Grundstücksfläche ca.
905,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1954
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
215.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
378.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
802601

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus steht in einem ruhigen Melsunger Wohngebiet unterhalb des Schulzentrums und des Schwimmbads. Die Stadt Melsungen hat Ihren Bewohnern viel zu bieten. Kindergärten, Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man vor Ort. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkbauten lädt zum Flanieren und zum Aufenthalt ein. Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut angebunden. Zwei Bahnhöfe und stündliche Anbindung nach Kassel sind vorhanden. Die Autobahn A 7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ca. aus dem Jahr 1985 ausgestattet. Es verfügt über eine Gaszentralheizung mit Erdgasanschluss aus dem Jahr 1996. Die Heizung ist defekt und muss getauscht werden. Das Badezimmer wurde zuletzt ungefähr 1980 renoviert. Im ganzen Haus sind Dielenböden vorhanden. Das Esszimmer hat einen Ofenanschluss. Nach einem Schwelbrand im Jahr 2022 wurden im Erdgeschoss und im Schlafzimmer des Obergeschosses die Fußböden und Tapeten weitgehend entfernt, sodass man gleich mit den Renovierungsarbeiten beginnen kann. Ein Glasfaseranschluss ist bestellt und das Leerrohr liegt bereits im Haus.