Großzügiges Haus mit Sanierungsbedarf. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 179.000 €
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Großzügiges Haus mit Sanierungsbedarf. Keine Käuferprovision!

Haus in 34212 Melsungen

Baujahr1950
Wohnfläche185,00 m²
Grundstücksfläche708,00 m²
Zimmer9.00
Badezimmer2.00

Dieses massive Einfamilienhaus wurde ca. 1950 massiv erbaut. Im Jahr 1971 wurde es durch einen Anbau im Keller und Erdgeschoss erweitert und 1977 nochmals aufgestockt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, fünf Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein weiteres WC mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein WC. Von einem der Räume gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit großartigem Ausblick über Melsungen. Außerdem befindet sich im aufgestockten Anbau ein separates Appartement mit ca. 20 m² Wohnfläche, das mit einem WC ausgestattet ist. Der größte Teil des Hauses ist unterkellert. Dort befindet sich ein weiterer großzügiger Wohn- oder Hobbyraum, eine Waschküche, ein Kellerabstellraum, sowie der Heizungsraum und das ehemalige Öllager. Das Grundstück hat eine Größe von 708 m². Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an.

Objektdaten

Objekt ID
H 16214
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
185,00 m²
Grundstücksfläche ca.
708,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1950
Kaufpreis
179.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
9. August 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
300.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
846045

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Sonnenhang Lage von Melsungen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Melsungen ist ein beliebter Wohnort, der viel zu bieten hat. Hier gibt es vom Kindergarten bis zur beruflichen Schule und dem Oberstufengymnasium eine umfassende schulische Versorgung. Haus- und Fachärzte sowie Apotheken stehen in der Stadt zur Verfügung. Ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und vielfältige kulturelle Aktivitäten steigern die Attraktivität der Stadt. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Frei- und Hallenbad sowie Vereinssport in vielen Bereichen zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist Melsungen durch die Nähe zur Autobahn A 7 und den Bahnanschluss nach Kassel gut aufgestellt.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Holzfenstern aus 1972 und Kunststofffenstern aus dem Jahr 1986 ausgestattet. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Im ursprünglichen Teil des Hauses sind Dielenböden vorhanden. Insgesamt weist das Haus einen Renovierungsstau auf. Es stehen in fast allen Bereichen Renovierungen an. Insbesondere das Dach des Anbaus ist undicht, was zu Feuchtigkeitsschäden in den Räumen geführt hat. Auch im Kellergeschoss gibt es Probleme mit Feuchtigkeit.