Einzugsbereites Einfamilienhaus in Melsungen. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 299.000 €
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Einzugsbereites Einfamilienhaus in Melsungen. Keine Käuferprovision!

Haus in 34212 Melsungen

Baujahr1928
Wohnfläche133,00 m²
Grundstücksfläche1.182,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Melsungen! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1928 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und bietet eine einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Komfort.
Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Es stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste. Die großzügige Einbauküche ist ein Highlight des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sie erstreckt sich nahtlos in den Wohnbereich. Der Keller des Hauses bietet Platz für die Heizung und das Öllager sowie eine Waschküche und einen Abstellraum. Auf dem großzügigen 1182 m² großen Grundstück finden Sie Entspannung auf der Terrasse und die Kinder genügend Platz zum Spielen. Im oberen Bereich des Grundstücks wäre für den Bau eines weiteren Hauses ausreichend Fläche verfügbar. Für Ihre Pkw stehen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
H 16268
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
133,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.182,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1928
Kaufpreis
299.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. März 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
258.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
a.belz@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267710
882192

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Melsungen, einer der historischen Fachwerkstädte Deutschlands. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an den örtlichen Bahnhof als auch an die nahe gelegene Autobahn, was ein unkompliziertes Pendeln und Reisen ermöglicht. Familien werden die große Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe zu schätzen wissen, während die medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem bietet Melsungen ein reichhaltiges kulturelles Angebot, das von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu abwechslungsreichen Veranstaltungen reicht. Diese Kombination aus Stadtleben und dörflichem Charme macht die Lage besonders attraktiv und lebenswert.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde 2012 umfassend renoviert. Die Elektrik wurde erneuert und mit FI-Schalter ausgestattet. Die Wasserleitungen wurden in Kunststoffausfertigung neu verlegt. Das Badezimmer im EG wurde 2012 komplett erneuert und das Duschbad im DG 2019. Die Zimmertüren, Fußböden, Wände und Decken wurden modernisiert. Außerdem wurde der Dachboden isoliert. Die Ölzentralheizung ist älteren Baujahres und steht zum Austausch an. Bereits 2013 wurden die Öltanks gegen doppelwandige Tanks ausgetauscht. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die moderne Einbauküche gehört zum Angebotsumfang dazu.