Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Obermelsungen im Bieterverfahren. Keine Käuferprovision!
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Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Obermelsungen im Bieterverfahren. Keine Käuferprovision!

Haus in 34212 Obermelsungen

Baujahr1971
Wohnfläche130,00 m²
Grundstücksfläche651,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1971 massiv erbaut. Man betritt das Erdgeschoss ebenerdig. Dort befinden sich die Küche mit anschließendem Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere Wohnräume. Es stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Außerdem befinden sich in diesem Geschoss ein Heizungsraum, ein Öllager, ein großer Kellerraum und ein kleinerer Abstellraum. Vom Untergeschoss betritt man die Terrasse sowie das Gartengrundstück. Neben dem Haus steht eine PKW-Garage zur Verfügung. Zurzeit ist das Haus vermietet.
Die Immobilie soll im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft werden. Gebote können bis zum 15.12.2021 abgeben werden. Sollte das Höchstgebot die Zustimmung des Eigentümers finden, so kann kurzfristig ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden. Das Mindestgebot beträgt 217.000 €. Für den Käufer fällt KEINE Maklerprovision an. Sofern Sie ein Gebot abgeben möchten, richten Sie dieses bitte per Mail an a.belz@koenig-immobilien.de. Bitte fügen Sie Ihrem Gebot eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung (z.B. Bankbestätigung, Eigenkapitalnachweis o.ä.) bei. Gebote ohne Finanzierungsbestätigung können nicht akzeptiert werden. Gebote sollten außerdem auf volle 1000er Beträge gerundet sein. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15681
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche ca.
651,00 m²
Baujahr
1971

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29. November 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
250.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
394721

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Melsunger Stadtteils Obermelsungen. Von Obermelsungen aus erreicht man in wenigen Minuten die Kernstadt Melsungen, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe, ein attraktives gastronomisches Angebot und zahlreiche kulturelle Aktivitäten zu bieten hat. Auch der sportliche Bereich kommt in Melsungen nicht zu kurz. Handball, Fußball und Leichtathletik sind beliebte Sportarten. Außerdem stehen ein Hallen und ein Freibad zur Verfügung. Die Verkehrsinfrastruktur ist durch die beiden Bahnhöfe mit stündlicher Anbindung nach Kassel und die Autobahn A7 nach Norden und Süden gekennzeichnet.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2001. Die Warmwasserversorgung erfolgt auch über die Heizungsanlage. Der Öltank ist aus Stahl und fasst ca. 7.500 l. 2020 wurde die Drainage und Abdichtung des Untergeschosses zur Straße hin erneuert. Die Bäder sind aus dem Baujahr. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat und Fliesen.