Nur für Anleger: Top gepflegte Doppelhaushälfte! KEINE KÄUFERPROVISION
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Nur für Anleger: Top gepflegte Doppelhaushälfte! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34253 Lohfelden

Baujahr1984
Wohnfläche143,00 m²
Grundstücksfläche550,00 m²
Zimmer5.00

Hier können Sie Ihr Geld sicher und werthaltig anlegen und bekommen die passenden Mieter gleich dazu! Das in 1984 als Doppelhaushälfte erbaute Einfamilienhaus wurde von den derzeitigen Eigentümern, welche als Mieter weiterhin im Haus wohnen bleiben möchten, stets in gepflegtem Zustand unterhalten. Es verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche, welche sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum schön angelegten Gartengrundstück, die Küche und ein Gäste-WC. Drei weitere Zimmer und das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Wanne sind im Obergeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut, hier entstanden ein weiteres Zimmer und ein WC mit Waschbecken. Zudem ist das Haus komplett unterkellert.
Ein Verkauf des Hauses erfolgt ausschließlich an Kapitalanleger, da die Eigentümer weiterhin als Mieter im Haus wohnen möchten. Es würde von diesen eine monatliche Kaltmiete von 980 € zzgl. Nebenkosten gezahlt werden. Die ordentliche Kündigung seitens des Vermieters wegen Eigenbedarf wird vertraglich ausgeschlossen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt selbstverständlich erhalten.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15783
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
143,00 m²
Grundstücksfläche ca.
550,00 m²
Baujahr
1984

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21. Februar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
176.90 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter und familienfreundlicher Lage des Lohfeldener Ortsteils Vollmarshausen, am Ende einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Gemeinde Lohfelden liegt direkt vor den Toren der nordhessischen Metropole Kassel und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Schwimmbad, Bibliothek und Naherholungsgebiete sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls gegeben. Die Anschlüsse an BAB 7 und BAB 49 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit einer Viessmann-Gasbrennwertheizung (Bj. 2010), Einbauküche mit Elektrogeräten, Markise, Holzfenstern mit Isolierverglasung, modernisiertem Badezimmer, Wallbox für E-Auto, Vollkeller und Gartengrundstück ausgestattet. Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Über den hinteren Grundstücksbereich verläuft eine Stromleitung, deren Betrieb über eine Dienstbarkeit grundbuchlich abgesichert ist.