Wohnhaus mit 7 Wohnungen, ideal für Kapitalanleger! | H 16288
Haus | 34266 Niestetal
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Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ihr Kapital trotz global und national turbulenter Zeiten werthaltig in einer Immobilie anzulegen.
Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Anfang der 1960er Jahre wurde auf dem Grundstück zunächst ein Gebäude mit drei Wohneinheiten erstellt, welches 1991 um einen Anbau mit vier weiteren Wohnungen erweitert wurde. Es sind nun fünf Wohnungen mit 3 ZKB und zwei Wohnungen mit 2 ZKB im Haus untergebracht. Die gesamte Wohnfläche beträgt 463 m². Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- sowie einen Trockenraum. Zwei PKW-Außenstellplätze und eine Garage sind zudem auf dem Grundstück vorhanden. Die gesamten Mieteinnahmen (Kaltmieten) belaufen sich aktuell auf ca. 46.536 €/Jahr, wobei noch Steigerungspotential gegeben ist. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in unmittelbarer Nähe zu Kassel, ist hier mit einer dauerhaft sehr guten Vermietbarkeit zu rechnen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gern für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!
Lage
Das Haus befindet sich zentral im Niestetaler Stadtteil Heiligenrode. In der Gemeinde sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Banken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Die nur wenige Kilometer entfernte Nordhessen-Metropole Kassel ist schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Eine Anbindung an die A7 ist direkt vor Ort vorhanden.
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